市场供需决定区段房价，对建商而言真正会产生卖压的在于新成屋供给多寡。龙悦广告统计今年结算至8月，高市待售新成屋仅2407户，当中房市交易热区如楠梓仅301户、鼓山310户，凤山、仁武、前金均低于百户。
龙悦广告协理吴季浓分析，即便加上今年928档期也就是下半年新成屋供给，整个市场待售仅4207户，与近年来每年出现8000～1.2万户新成屋过户，有著很大落差，市场呈现购屋族买不到新成屋，房市供不应求。
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统计发现今年前8月高雄新成屋过户仅2122户，换算月均265户较去年月均1002户出现量缩73%，而今年进场成屋销售个案房价也不断挑战历史新高，如位于楠梓高雄大学大楼案「观云3」，近期出现单坪成交38万元，创下同区段史上最高价；另兴总建设单案总销超过60亿元「大观在上」，成交将锁定至少5字头，另永信建设与其相关企业推出「晴川」、「谦乐」与「禾丰」均挑战区段成屋市场高价。
大高雄不动产开发商业同业公会理事长洪光佐分析，这波高地价与营建成本，直接拉高房屋售价，缺工问题严峻导致不少新成屋完工日期一延再延，该现象也造就出目前新成屋出现缺少供给市况，而台积电即将在楠梓动工，未来各类工总将更为缺乏，当成本难以下降，房价也难出现下跌。
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