依实价登录揭露小港在2021年预售屋每坪房价仅19.93万元，而今年每坪均价已来到23.18万元，房价增幅16.3%，然而就在今年第4季包括华友联与清景麟高市2大重量级建商均有造镇释出。
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，小港过去长期购屋客群属自住客，当中包括不少中钢及台船员工，然而这波城市房价基期拉高，小港也水涨船高，当邻近亚洲新湾区房价全面4字头行情，小港区则开始挑战新屋3字头成交。
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今年928档期华友联将于小港区高松路推出社区452户，单案总销55亿元造镇预售案「POWER CITY」，基地面积1880坪规划地上13楼、24-47坪住宅，华友联集团董事长陆炤廷分析，建案邻近小港森林公园与刺葱脚湿地公园，距离SKM Park百货、梦时代购物中心、台铝文创生活商场不远，目前销售价格未定，可能落在2字头末端与3字头。
除华友联将在928档期推出造镇案「POWER CITY」，依《壹苹新闻网》了解清景麟建筑团队最快也将在今年第4季推出基地落在松园一路与松园六路，社区面积2180坪预售造镇「清景麟国家公园」，单案总销逾80亿元，因社区正对10公顷小港森林公园，具备景观机能优势，每坪房价成交将挑战3字头。
2场小港造镇总销达135亿元，户数总计突破千户，房价也将呈现末代2字头、挑战3字头行情，而区段重大建设包括高雄国际机场新航厦改建、捷运小港林园延伸线将动工等。丁晋伟表示，小港算是原高市行政区中房价仅高于旗津最低基期行政区，未来房价将产生补涨效应与楠梓、仁武等价格落差有限。
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