新北市三峡房价基期低，近年还有捷运三莺线题材，吸引不少建商插旗，身为三峡主干道的中山路，商家林立还有完整的学区，推案普遍诉求首购族群，目前新案开价已见4字头，成交仍以3字头为主，不过房价在大台北相对亲民，成功接纳双北市区的外溢买盘。
新案诉求对象普遍也是锁定首购族，因供给偏少致使买气畅旺，连带推升房价年增幅超过2成，成为三峡价涨猛烈的路段之一。
中山路与大智路、文化路交叉，距离三峡国中小学仅5～10分钟车程，还能透过三峡交流道往返通勤，近年推案多为区域型建商产品，主要锁定首购、换屋族群，例如和彩建设选址459巷推出3栋地上14层新成屋「北大乐馥」，主力格局23～35坪，诉求依山面水、占据鸢山和大汉溪畔景观视野的精工美宅，每坪开价40万元起、主推33坪3房总价1680万元，根据销售人员说法，由于周边新案供给偏少加上房价亲民，比价效应带动下吸引不少台北客青睐。
「北大乐馥」的销售人员透露，中山路属于三峡核心生活圈，房价比北大特区低成为主要优势，目前新案开价普遍落在33~35万元，部分社区挑战4字头，不过成交仍以3字头占大宗，此前经历过一波调涨，房价较去年同期增加大约20~25%，价涨原因与基期较低有关，由于接纳双北市区的外溢买盘，加上区域新案量体偏少买气相当热络，如「北大乐馥」已于今年2月顺利完销，买盘除了具有地缘关系者还有不少台北客，大多冲著价格而来。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，三峡与林口、淡海新市镇以往因人烟稀少并称「林三淡」，随著自住人口涌入、商家越来越多，逐渐洗刷点灯率低的印象，近年房价平稳上扬，如今受惠三莺线等建设加持，新建案涨幅超过1成，目前新建案已有3、4字头行情，不过基期低仍是大台北房价甜蜜区，依旧吸引年轻小家庭选购，发展成为首购族天堂。
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