台北市松山区八德路四段邻近饶河夜市、五分埔商圈，周边还有捷运、台铁等交通机能，同时兼具都更危老开发潜力，陆续吸引建商插旗，根据专家说法，近年推案流行中小坪数，主要锁定单身或年轻小家庭，新案开价每坪至少百万元，优渥的地段条件汇聚高人气，部分预售案公开一年内销售突破7成，买盘不乏来自松山、大安以及信义区的自住客，成为松山区热门购屋路段。
八德路四段松信路、饶河街交叉，距离饶河夜市、五分埔商圈仅10－15分钟路程，还能够过捷运松山站、台铁松山站通勤，能一举满足采买和交通的民生需求，成为建商卡位的热门区块，例如吉美建设推出危老重建预售案「吉美艾丽」，整栋14层楼、主力格局14－26坪，诉求中小坪数的轻总价小豪宅，每坪开价110~120万元、总价1540－3120万元，预计2026年第四季度完工，根据现场专案林先生的说法，由于地段条件相当良好，销售至今已突破7成，产品咨询度相踊跃。
「吉美艾丽」的现场专案林先生表示，八德路四段兼容商圈和捷运等利多，区域还有都更危老开发潜力，成为各路建商角逐的区块，例如「吉美艾丽」就是危老重建案之一，周边也有其他业者尝试都更，近年推案流行30坪以内的轻小宅，主要锁定单身或年轻小家庭，目前新案悉数站稳百万俱乐部，除了「吉美艾丽」单坪110万元起跳，附近的预售案「松捷乐」每坪也要95－120万元，地段良好得以掳获客户青睐，例如「吉美艾丽」去年12月初公开，不到一年销售已突破7成，买盘不乏来自松山、大安以及信义区的自住客，很多都是医生或律师等蓝领阶级。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡分析，八德路四段拥有许多商家，生活采买便利，中古大楼美平均价7、8字头，新大楼成交能有9字头乃至百万元，新旧屋价格落差极大，不过地段条件相当优渥，店家林立还有捷运利多，还能拥有明星学区，加上松山车站打造成CityLink商场，再与饶河街夜市人潮连结，有望改善南松山过去稍嫌杂乱的老旧风貌，不少新建案看准趋势陆续在当地推出一楼店面、楼上为套房的住店，逐渐成为推案热区。
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