央行宣布升息半码，若银行同步反应，市场估计，首购族房贷利率地板价，将由目前1.685%，升到1.81%，以贷款1000万的首购族来看，不论是选择20年，还是30年还款，每年恐怕都需要多支付超过7000元的利息；另外总计今年台湾共升息2码，每年支出房贷年增加将近3万元。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，台美利差扩大下，台湾很难避免迈入升息的循环，今年以来央行每次以半码或一码的幅度增加，虽然是「温水煮青蛙」，但难免也给家庭产生不少压力。
陈杰鸣分析说：「这对资金有限的首购族来说，将开始压缩其生活品质，可能会影响到首购族的进场购屋意愿，此外，面对即将到来的Q4传统购屋旺季，预期将不太容易复制去年热络市况，交易将量缩，旺季不旺的机会较大。」
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣分析：「短期房市或许有震荡，但都在预期中，这次温和升息应该是短空长多，对房价直接影响不会太大。」但之后更要关心的是联准会是否有长期紧缩的态度。如果后续还有激烈的升息紧缩政策，对景气、消费及房市都会受到考验。
至于对贷款缴息的民众而言，仍须面临荷包失血的阵痛期，第一建经研究中心副理张菱育建议，预算较紧的购屋族，若想维持月缴金额，可以考虑向银行协商，申请拉长还款期数，以时间换取资金空间，也可达到无痛减压的目的，或是选择「延长宽限期」，从原本的3年延长到最多7年，以此来缓和升息的负担。
此外，央行指出，自2020年12月以来，四度调整选择性信用管制措施，有助银行授信风险控管，今年以来房市交易趋缓，意即并未进一步实施打房措施，房市政策倾向保守观察。万群地产董事长谢坤成说：「目前升息利率对房市不构成影响，但不打房政策是对的，建议政府著重广建社宅方向、而非让央行从资金面控管干预房市，尊重市场机制。」
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