高雄市府过去10年大力建置亚洲新湾区，5大公共建设已完工包括高雄展览馆、高雄流行音乐中心、高雄市立图书馆总馆与高雄环状轻轨，而高雄港埠旅运中心预计年底完工启用。而今日启用的承亿酒店与高雄市图书馆总馆共构，市图总馆1-2期总投资额达70亿元，是全台唯一拥图书馆、书店、旅店建筑。
亚洲新湾区目前公部门投资超过1300亿元，另特贸3招商成功也将引入私部门800亿元经费建置，公私部门总投资额已突破2000亿元。22日开幕「承亿酒店」目前1泊2食房价8000起，而「高雄晶英国际行馆」、「高雄洲际酒店」，住房价含2客早餐金额落在7000-8000元间，而同样位于亚洲新湾区未来还有基地与大楼住家「和陆寓邸」共构「高雄日航酒店」，预计2023年底完工，4大顶级酒店距离最远不到500公尺，该现象造就新湾区成顶级饭店一级战区。
亚洲新湾区近期房市买气不及农16、美术馆热络，主因是区段新屋供给多属中大坪数住宅，如高永建设推出「大船入港」、远雄建设则有「远雄THE ONE」、另国城建设兴建「定潮」，均属主力总价3500万元，成交单价落在4-5字头。高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥指出，亚洲新湾区公共建设多，但整体房市发展不活络，主因是区段推案多属豪宅，购屋客层多富豪，区段必须等特贸3开发案完工，届时建商规划大量小坪数住宅，居住人口才能有效提升。
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