盐埕区虽属高市发展核心，但近年来因人口老化与不断外流，导致房价相对邻近苓雅、前镇便宜，然而该现象随著亚洲新湾区建置成熟，让区段新屋房价在今年不断挑战历史新高。
《壹苹新闻网》依据实价登录统计，今年盐埕区预售屋均价每坪已来到41.5万元，较2021年均价27.7万元，有著高达49.8%提升。
而今年预售屋房价不断拉高，主要包括「港湾1号院」、「仰德驳二」与「仰德湾」3场建案。
原「华王大饭店」旧址，由兴富发总裁郑钦天个人投资「港湾1号院」，单案总销140亿元，并规划盐埕区史上最大造镇高达1115户，坪数15-37坪，1-3房，近期实登揭露33户，单价从最低38.4万元到最高56.6万元，而每坪56万元也刷新盐埕区房价新高。
专案经理萧丞淯表示，建案最低总价仅688万元起，即可卡位亚洲新湾区，社区邻近捷运盐埕埔站，中高楼层可远眺港湾，因搭配订金与签约金仅总价6%属优惠付款，吸引不少置产客。
房价创价还有位于公园二路大楼预售案「仰德驳二」，步行到驳二特区仅5分钟，建筑外观采石材搭配格栅，2房22坪、3房28-35坪，实登最高价格每坪已达45万元。
高雄市不动产仲介公会副理事长郑启峰表示，盐埕属南高雄早期发展核心，近年来出现不少4-5字头预售案，主因是区段具景观机能优势，加上亚洲新湾区建置，也大幅拉高苓雅、前镇房价，让盐埕区房价跟著上扬。
