依《高雄实价网》揭露，在2020年台积电设厂讯息尚未曝光前，左营高铁特区屋龄2年内新屋房价每坪均价仅24.9万元，而区段天玉集团推出大楼预售案「鑫高铁3」，近期实登揭露最高单价已达43.5万元，不到3年房价出现增幅7成。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，未来在高铁特区推出新案将全面挑战4字头成交行情，该现象与台积电效应前每坪出现15万元价差。
左营高铁特区近期进场销售案多，如芳岗建设推出大楼成屋案「芳岗高铁栈」，近期实登揭露成交3户每坪房价落在37-40万元；另京城集团大楼预售案「京城文学苑」今年7月出现实登成交逾43万元。而就在今年第4季将有大楼预售案「世纪庄园」与成屋案「J ONLY」进场，房价锁定4字头成交行情。
宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，该案社区达783户造镇，住家25-52坪2-4房，单案总销140亿元，每坪开价45-50万元，为左营高铁特区史上单案总销最高、户数最多、单价最高个案。
恒鹏建设经理游鸿达指出，建案属于全台唯一可搭乘捷运到台积电厂区个案，建案采用EDS钢板制震，地段相对其他个案具备优势。
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