信义房屋列出《不动产说明书》三大必看重点。
第一是建物用途、面积、建材、建筑完成日等「誊本产权基本资料」，地政机关建物誊本登记用途若非住家用，恐无法适用自用优惠税率；若现况未依建物登记用途使用，可能会因违规使用而被限令恢复原状及罚款；也应注意建物登记面积是否与现况有明显落差，以免产生价差。
此外，若建材种类或屋龄过久或土地持分短少，恐影响贷款的核贷成数；若房屋有被限制登记，则须确认能否在过户前排除，避免无法移转。因此，读懂「誊本产权基本资料」可说相当必要；另外，也建议多留意房屋产权相关内容，例如是否遭占用、二胎借款等。
第二项重点是土地使用分区。消费者除要确认土地是否属于不得作为住宅使用的工业区或商业区，若土地使用分区为道路用地、绿地等，可能会有遭征收的风险。尤其土地使用分区影响了土地利用的强度，若是购买土地或老旧透天，因日后可能会有重建的需求，因此必须更加留意。
第三则是特殊屋况及周边重要环境设施。消费者可从不动产说明书中了解房屋是否曾发生凶杀、自杀或其他非自然死亡的状况；另外，包括房屋是否有倾斜、辐射、海砂、钢筋外露、虫害蛀蚀的情形，也能从中掌握。
信义房屋提醒，《不动产说明书》详细记载房屋现况、权利关系、契约条件等重要事项，同房屋的身分证，提升交易资讯的透明度，让买方能借此充分了解房屋资讯，更能确保消费者安全、顺利买到心目中的理想好屋。
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