乡林建设副总经理方伟民直言：「以6000万元总价，在水湳经贸园区只能买到80坪左右的产品，但却可以在科博馆园道买到150坪以上的大宅，区内既拥大绿地，国际时尚氛围也成形，让老台中企业主在比较后，纷纷决定回归城市核心科学艺文特区。」
近年草悟道沿线复合式大案如「勤美之森」，规划住宅和饭店两大区块，结合艺术馆区及教堂，房屋开价60-80万元，实登平均成交5字头；而隔著台湾大道的「忠泰老佛爷」建案价格也不遑多让。
而勤美之森、忠泰老佛爷都是草悟道沿线兴建中的豪宅建案，惟乡林集团科博馆园道所推出的「乡林美术馆」，则是科博馆三大案中唯一成屋案，主打18户大宅。日前以创意看板「我是老大爷 面对老佛爷」掀起网路热议，带动科博馆推案声量，经查，该案成交价仅约4字头，为市场豪宅入手最亲民之一。
乡林集团董事长赖正镒说，「乡林美术馆」基地是创建乡林的「起家厝」，光是土地整合就耗了20几年，自己经常看见住在附近的老台中企业家，住惯了这个区域，现在难得有这么多新建案推出，很多人都会动了换屋置产的念头，也会做退休后三代同堂的规划。
中信房屋中彰投驻区经理杨干意指出，房市大好期间，不管首购、豪宅房价都能一飞冲天，造成市场价格混乱现象，不过今年买房回归自住理性，回到地段、机能、规划、学区等分析，且台中既有蛋黄住宅区、商业区，因为寸土寸金，房价更具支撑力。
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