观察今年1-8月的实价登录成交数据，台中市全区住宅物件就共有584笔的成交总额跨越4000万元大关，相较于去年同期突破4000万大关的仅93笔交易，激增约6.2倍，甚至连太平、潭子这些首购热区今年也有超过4000万元的交易出现。
而台中热门三大屯区的领头羊，今年最高价分别是西屯区「由巨惟上」的31楼户，以总价1.0275亿元成交，还有南屯区的「顺天ONE33」透天，豪客直接一次入手2户、让交易总价攀上1.536亿元，以及北屯区的「陆府织森」14楼户，以总价6603万元成交，显见台中高资产阶级的购屋实力。
群义房屋京玺市政加盟店店长王濬祺认为，豪宅限贷确实对高总价市场有所冲击，但高资产客户本身更考量利率、通膨等诸多因素下，也更愿意将资产配置较保值的不动产，「资产阶级对未来增值空间还是相当有信心」。
王濬祺补充，这些客群不乏近来不少从海外归国、或是有多代家庭同住需求的客群，在对比价格节节高升的新大楼案价格后，反而有部分会更愿意选购庭院空间大、享有隐蔽私密空间的高价产品，甚至豪墅型产品也很受欢迎，仍有不少购屋客偏好隐私高、又有天有地的透天别墅。。
例如西屯区近期仍有高价电梯豪墅成交，像是福科二路上的「高照永观」，虽然仅规划8户，近期实价登录揭露中就出现总价6850万元的成交新高价；而同样位在12期重划区电梯豪墅案「久樘柏登庄园Blossom Villa」，日前揭露的首笔实价登录，交易总价也站上6190万元。
不过当房价高涨又碰到限贷政策，不少业者都只能规划小坪数应对，长远下来并不健康，万群地产董事长谢坤成同感说：「这是多年前订定的豪宅标准，却没有随著市场机制适时滚动调整，牺牲不少人换屋品质，不利于市场长远发展。」
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