近期高雄市区新屋全面挑战4-5字头成交行情，然而就真能站稳4字头均价包括皇苑「御之苑」，兴富发「美术1号院」、「民生1号院」、「中正1号院」，远雄「琢蕴」、国泰「颐河」、上和发「水精湛」、泛陆「和陆寓邸」、国城「定潮」、昆庭「敦峰」、仰德「驳二」、华王大饭店「港湾1号院」总计12场，另皇苑建设「御皇苑」及远雄建设「PARK16」则属5字头成交均价，京城「京梧桐」则成交6字头均价，但社区仅成交2户就已封盘动工。
目前市场尚未完工189个预售案仅15场成交站稳4字头，4字头以上房价占比20.7%，而高达79.3%属4字头以下。龙悦广告协理吴季浓分析，在去年7月前也就是台积电效应发生前，市区要成交站稳4字头难度高，但因台积电效应导致市区全面挑战4字头成交行情，之所以均价站稳4字头个案不多，主因是建案若在去年中旬前进场，来不及拉高房价就已售出不少户数；或建案本身高低楼层有大幅价差，都将导致不少户型成交3字头，因此均价难站上4字头成交。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，目前市区尚未公开个案，代销接案价格已近乎都是4字头以上，部分位于美术馆、农16与汉神巨蛋商圈则要5字头，3大5字头房价区单坪要站稳4字头不难，甚至会出现45万元均价行情，而郊区如楠梓、仁武、凤山、小港则全面成交挑战3字头，「今年整体房市买气不如去年，但高市各区都有重大建设利多，变相支撑房市，短期要见建商降价求售机率不大，但要买气大幅增加机率也不高。」
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