信义房屋桃二区协理许玲绫说，换屋时，要先买还是先卖、抑或是同时进行，并没有标准答案，但要特别留心两件事。
第一，是考虑金流，如果还没卖掉旧房就先买新房，除了要确定头期款到位之外，在申请贷款时，也要特别与银行沟通，以免银行因旧屋贷款尚未还清，就调降了新屋贷款的成数。
她曾碰到有客户先买了新房子，以为旧房子很快就会卖掉，结果耗费比预期还久的时间，现金流差点搞不定。
第二个重点，是要确保有地方可以住，尤其是现在要找到合适的租屋处，也颇花时间，如果是很重视居住品质者，千万要把这点纳入考量。
许玲绫分享，曾有客户住在永康街，因为孩子大了，想换个同区域的小房子，结果在卖掉旧屋后，迟迟买不到合意的新屋，最后只得跟旧屋新主人洽谈「售后回租」，一解没地方住的燃眉之急。
而无论是哪种型态，许玲绫都建议，买房一定要掌握三个「要」，首先是「要认真做功课」，一定要多看、多问、多比较；第二个是「要衡量收入跟支出的比例」，尤其是现在利率已经开始走扬，在规划财务时必须更小心；第三则是「要跟这个优质的房仲多联系」，毕竟无论是市场流通的讯息，或是税务等专业的规划，掌握得愈全面，愈能做出好的购屋决策。
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