澄清湖周边属高雄指标豪宅聚落，然而相对农16、美术馆、文化中心与亚洲新湾区等房市热区，区段近年来新屋买气低迷。依实登揭露，目前澄清湖畔大楼案「颐湖苑」成屋已2年成交仅个位数；另同属澄清湖畔大楼成屋案「景中泱」虽成交单价最高已达55.7万元，但社区仅揭露4户。
中信房屋仁武仁雄加盟店店长洪素云指出，圆山与澄清湖周边推案多豪宅，但豪宅买气在近年来始终处于低档，也造就交易量少，买气低迷困境，区段可开发土地有限，加上容积率低，因此推案多为大地坪别墅或高总价大楼。
《乐居网》显示从2018年起至今，区段每年成交量分别为47、45、41、62户，而去年仅38户。而当区交易量较好仅大楼预售案「宝象住圆山」属少见首购与首换型住宅，坪数23-53坪目前销售65%，每坪成交单价最高34.4万元，改写当区小宅新高价。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，澄清湖畔圆山特区地价贵、豪宅推案多属单价4字头以上成交行情，但规划百坪住宅，购屋总价带往往突破3000万元甚至更高，该客群在目前高雄房市来说买家极少，因此出现建案来人少，成交量自然不高，「过去多年来区段也毫无重大建设，未来仅能期盼捷运黄线兴建，带动整体交易量，当居住人口增加，商业机能才会提升。」
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