过去给人推出区段相对便宜住宅的宝佳，在台南推出大楼预售案「世界．巨星」，凭借著平实营区首场建案稀有性，房价也不断挑战历史新高，永庆房产集团统计今年该案实登30户，每坪均价51万元、平均总价2288万元，无论单总价均属南市高门槛。
而建案从去年3月开案销售至今，累计实登已达135笔，依据《乐居网》显示购屋平均成交单价为42.37万元，建案呈现越卖价越高趋势。
台庆不动产台南六甲顶加盟店店东周俊良指出，台南从早期虎尾寮、郑子寮、湖美社区后已超过10年在市区精华地段没有大型新重划区，平实营区堪称是目前全市最新也最具代表新重划区，因地段正对南纺购物中心，周边有国宾影城，重划区内设置7公顷平实公园，成为具备消费采买及休闲机能市区正核心，除「世界．巨星」成交站上5字头，区段未来还有每坪开价62-67万元社区超过800户住家，丰邑机构大楼造镇「浩瀚无极」将进场销售。
台南10大高价区多属3-4字头房价，区段多位于东区、北区与永康区，然而包括安南区「城美拾光」今年成交突破4字头、善化区大楼预售案「桂田磐古2期」，房价均价也达38万元，2案属过去被视为蛋白区生活圈。海悦集团海宇国际总经理周世凯分析，北外环道路设置拉近郊区与南科距离，市郊宅若要挑战4字头，通常具备景观优势及产品特殊性，目前市场仍多为3字头房价。
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