仁武区在县市合并后居住人口从7.2万人提升到目前已达9.5万人，居住人口数与成长率均为高市最多行政区，然而区段近期位于澄德重划区京吉六路与京吉二路口，出现地价单坪成交58万元，仁武次高纪录，但若统计300坪以上可规划大楼土地则为新高纪录。
针对此次购地，都市建设回应，「未来规划大楼住宅，目前正申请建照，预计明年下半年动工，至于何时进场销售未定。」
仁武目前最高地价同样位于澄德重划区，2021年底曾有面积185.67坪成交1亿1511万元实登，换算每坪地价62万元，然而该笔土地面积小，若未来没整合周边土地仅能规划透天店面。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，都市建设以单坪58万元购入澄德重划区内双面临路地，若规划大楼以每坪建营成本15万元估算，再加上管销与利润房价将上看单坪35万元，这也是目前区段建案都在挑战3字头均价，甚至上看单坪35万元的天花板价。
澄德重划区属仁武唯一商业区重划区，近年来地价不断飙涨，如2021年土地均价每坪44万元，今年提升到57万元，仅1年时间地价涨幅高达29.5%。
而该区目前新案包括三发地产「首席大院」，单案总销突破百亿元，社区达780户，每坪开价35-40万元，另即将进场还有谷树建设「澄映」、浤圃建设「希望之星」等，均属于首购型住宅预售。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，仁武目前已知新屋供给突破2000户，而房价全面挑战3字头，区段吸引多属首购客，即便目前房价已创新高，但因有「仁武产业园区」重大建设利多，加上属于高市最具指标人口红利行政区，3字头新屋房价已成区段地板价。
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