「梦莱茵」位于爱河风景区核心，社区正对民众搭乘「爱之船」游河据点，社区旁就是近期传出即将歇业整栋打除规划豪宅「国宾大饭店」。
然而近期传出大楼地下1楼与地上1-7楼招租。
永庆不动产博爱同盟加盟店店长邬绮琳表示，待租物件紧邻爱河，1楼为开放空间可规划商场，2楼以上则为旅馆，B1空间为餐厅，另B2配置有50个专属机车位，待租总面积约3538.2坪，因租金总价相对较高，因此较适合大型旅馆企业进驻。
该标的物原为「高雄绮丽商旅爱河馆」，目前已歇业，2019年12月航伟国际以7.48亿元购入，过去也曾以开价8.8亿元求售，如今则以每月220万元招租，租金也是目前高市最高月租物件。
高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，爱河沿线河东路属于亚洲新湾区核心，但月租220万元除非是大型财团要来高雄投资，不然要出租难度颇高，过去周边包括海霸王投资「85大楼」旅馆，在2019年以54亿元购入34，35楼与37至85楼，但目前尚无营运时程。
爱河沿线近年来商用不动产买气不佳，但新屋供给则大幅提升，包括京城、国泰、立信、仰德、兴富发、丰邑等建商均有购地，当中实登最高为京城「京梧桐」，每坪成交站上6字头；另已进场销售，基地位于建国三路与市中一路口，正对河滨国小预售案「国泰颐河」，住家40-55坪，每坪开价46-50万元，目前实登销售约80户，另兴富发集团大楼河左岸2期「巴黎河左岸」预计明年进场，该案户数达612户总销至少70亿元，每坪房价锁定5字头成交。
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