高雄豪宅指标聚落包括农16、美术馆与亚洲新湾区及澄清湖风景区，然而即便去年受到台积电效应拉抬，但整体豪宅成交量并未提升！台湾房屋集团趋势中心统计，今年前3季总价4000万元以上豪宅成交仅85户，当中包括预售屋28户、新成屋13户与44户中古屋，然而85户成交量相对去年86户甚至出现不增反减态势。《壹苹新闻网》调查发现，今年高雄指标成屋豪宅包括「京城天赞」实登仅3户，「雄岗信义美术馆」与「高雄HH」未有实登纪录。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，总价4000万元以上豪宅贷款成数仅4成，换言之购屋客必须准备较多现金置产，而豪宅客多属多屋族，除非必要属于立即要自住，才会进场买成屋豪宅，该现象导致买气难以提升，即便去年台积电效应让市区不少精华地段新屋房价呈现坐四望五，但这波豪宅房价并未上升，在高雄仍多属4字头行情，5-6字头属极端少数。
今年前3季豪宅买气冷清，预售屋买气相对较佳包括位于美术馆马卡道路首排，豪宅建商皇苑建设「御皇苑」，成交15笔总价4000万元以上住宅，另社区正对美术公园首排，社区同时有首购与豪宅规划「美术1号院」则成交9户豪宅。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，豪宅买气并未因台积电设厂成交量有所提升，主因是目前厂区尚未完工，高阶工程师也未进驻，而资产客若卡位投资豪宅，须承担未来高总价宅难转手风险，因此宁愿选择投资小宅。
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