高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷表示，低总价宅一直以来都是市场交易主流，然而随著近年来地价与营建成本上扬，导致该类产品大量消失于市区，目前地上15楼建物光营建成本每坪要抓14-15万元，超高大楼则要18万元甚至更高。
陆炤廷表示，成本飞扬现象使总价500万元内住宅消失，「过去高雄首购市区预算会抓在600-800万元，郊区则是500-700万元，如今总价800万元以上买2房已是常态。」
《壹苹新闻网》调查发现，今年前3季高雄预售屋总价500万元内住宅成交共174户，换算月均19.3户，然而相对去年全年高达983户，换算月均81.9户，若以月均比较近2年交易量，高雄低总价宅呈现量缩76%。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，民众不是不想买低总价宅，而是出现买不到，以目前郊区均价要挑战3字头，若以单坪30万元计算，500万元只能买16.6坪，该类住宅对建商而言难规划，主因是低于20坪极端小宅多会坐落在市区精华地段，但市区房价单价则全面挑战5字头行情。
今年实登揭露500万元预算买预售屋，仅剩大寮成交32户、梓官29户相对量体较多，在原高雄市区500万元内低价宅已近绝迹，仅社区紧邻大中路高架桥大楼预售案「诺金」还有机会购入。
实登揭露，大中路「诺金」今年成交11户低于500万元内户型，成交总价落在453至500万元，主因是建案规划15.9坪住宅，透过压低坪数控制总价带吸引购屋族进场。
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