全台635万户老屋不耐震　北市占比高达近8成

住商机构汇整内政部不动产资讯平台资料，全国房屋税籍住宅的平均屋龄高达32年，其中若仅看屋龄25年以上住宅，数量也高达635万4909宅，占比达69.1%。其中，仅统计六都与新竹县市数据，以台北市平均屋龄达37.6年最高，且屋龄25年以上住宅占比也达79.2%，占比位居七都冠军。

徐佳馨指出，自1999年发生921大地震后，内政部针对《建筑法》中的《建筑物耐震设计规范》，进行全国性修改，因此屋龄25年以下的新建物件，具更高耐震能力。不过，观察全国数据，不具耐震能力的老旧建物数量持续攀升，其中，台北从首都变为「古都」，全市每10户就有近8户屋龄超过25年，不管是中央或地方政府需正视此问题，否则天灾不会等人，若大地震震央发生于大台北地区，死伤规模之大恐怕将动摇国本。

另观察数据，七都中屋龄最年轻县市，则为新竹县、新竹市以及桃园市，屋龄25年以上住宅占比仅约50.5%、56.6%、56.1%，3县市接近半数住宅较具有耐震能力。大家房屋企研公关主任赖志昶分析，桃园市近期重划区与重大建设议题不断，吸引建商抢进推案，整体住宅环境新颖。新竹县市由于科技产业进驻，为满足科技新贵住宅需求，不少开发商进场插旗，拉低整体房市屋龄。