南科效应持续发酵　台南家户购屋比创2016年起新高

家户购屋比是指，每100户中有多少家庭买房，为评估区域购屋意愿的指标之一。住商机构汇整六都民政局、地政局数据统计，六都2024年第一季家户购屋比，桃园市以1.22%居冠，象征桃园市每100户中，就有约1.22户家庭第一季买房，该数据与去年同期相比，成长0.29个百分点，增幅也是六都最高。

徐佳馨观察，桃园年初买气回笼，主要原因有二，一是政府去年推出新青安贷款利多，让房价相对亲民、重划区议题丰富的桃园房市看俏。其二为桃园近年来如机场捷运、台湾高铁等交通建设到位，不仅促进在地机能，且适逢政府推出TPASS等交通政策，增加外县市首购族群移居意愿。

除了桃园市之外，南二都年初买气增温，台南、高雄今年第一季家户购屋比分别为0.94、0.90%，其中台南为2016年以来同期最高，高雄也是自2016年之后次高。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，南二都共同受惠于科技园区议题，且区域不少重大建设利多释出，房市买气大幅增温。

赖志昶补充，去年第一季适逢《平均地权条例》修正案三读，买气低迷至去年下旬，但今年初延续去年下半年的新青安政策带动，同时大选后政经局势稳定，又适逢台股创2万点新高，致使六都购屋族群信心大增，热钱涌入不动产市场，不过3月下旬央行突袭宣布升息，让未来房市是否能延续买气，有待时间验证。