土地稀缺、预期通膨 专挑市区最抗跌
最新房市影音节目《有感巨光灯》，由巨升建筑团队与富比士地产王合作推出，首集邀请巨升建筑团队副总刘官龙畅聊通膨议题，他指出，由于土地供给量越来越少，精华区土地更是稀缺，盖一块少一块，又遇上电价调涨，通膨预期心理推升国内物价指数攀升，加上国际原物料、人力等建筑成本增加，都对房价形成有力支撑，也因此形成「买房抗通膨」的思维。
在上述前提下，刘官龙认为，「房地产要能保值、未来有增值空间，地点最重要」，以巨升选地经验来说，因以「专宠自住」为出发点，考量刚性需求最需要的就是生活机能，所以近年推案均位于市中心，能在景气好时房价领涨、景气反转时房价抗跌。
规划有感 外观因地制宜、格局精雕细琢
「好的地段」若搭配「好的规划」，更可将土地价值发挥到最大。有「美学大师」之称的刘官龙表示，巨升对建筑外观美学相当讲究、不做量产设计，每个案子都会融合土地与区域街廓的特性，因地制宜、量身打造，因此在建筑规划上都具有「one by one」的独特性。
巨升在格局规划上更是精雕细琢，刘官龙以目前房市主力26坪左右的产品为例，巨升首先在选地时就会挑选面宽型的土地，才能规划具有两面采光的房型，而且用比他案少1坪的坪数，打造3房、独立玄关、两间卫浴设备，创造出业界罕见、拥有最佳实用性与最高CP值的「有感建筑」。
此外，为解决民众居住痛点，巨升「有感标选配」更是把所有细节都提前规划好，例如除臭防潮鞋柜设置了当层排气系统，在雨天时就能定时换气，将鞋子的湿气异味排至户外；还有回风设计防潮衣柜，及便利收纳机能的厨房、卫浴和阳台，均是传达出替消费者设想、提升居住品质的用心。
https://youtu.be/lri9shJAfxI?si=RZtokgJjANwJ7ByN
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