兴富发优付无敌　高雄「孟学苑」荣登全台Q1热销王

观察今年第一季预售屋交易市况，高雄市三民区的「孟学苑」以交易量876户荣登全台最热销预售建案。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，三民区是高雄的传统房市热区，除有多个政府机关驻点，交通方面有台铁、捷运、轻轨等建设，各商圈商业活动频繁，机能成熟完善且便利，「孟学苑」建案平均交易单价每坪44万元，虽高于周遭住宅行情一至二成，但周边屋龄二十年内的住宅相对稀少，让该预售建案吸引大量民众购买。

交易量第二的建案由嘉义县朴子市的「AI世界城」异军突起，第一季累计交易689户。陈金萍指出，「AI世界城」位于嘉义县治特区，邻近嘉义科学园区、马稠后产业园区及高铁嘉义站，是嘉义少有的大型社区开发案，随著台积电先进封装厂落脚嘉义科学园区，预期高科技产业群聚效应能促进产业发展，也能增加就业机会、带动区域发展，吸引不少民众提前进场布局。

台中市北屯区近年重大建设齐发、推案热络，房价相对西屯区亲民，建案「富宇铂金大苑」第一季累计427户交易名列第三。陈金萍补充，「富宇铂金大苑」位于北屯机捷特区，且有台铁、捷运双轨道加持，对外开车五分钟直上74号快速道路通达大台中各精华区，交通机能完善，邻近好市多、总站夜市，采买方便，吸引众多购屋人口涌入。

交易量前十预售大型建案则多集中在北台湾的桃园市与新北市。陈金萍说明，桃园市素来为制造业重镇，升格直辖市后社会福利提升、重大建设增加，吸引人口、产业移入，加上台铁、高铁与机场捷运等轨道建设完善，大幅缩短双北与桃园通勤距离，吸引双北购屋民众南下桃园置产。而新北市与台北市仅一桥之隔，相对台北市亲民的房价与高度便利的通勤系统成为许多民众心中购屋首选。