住商机构汇整财政部2022年综合所得税资料,根据该税中位数数据,罗列六都各前3名里。其中,北市由内湖宝湖里位居第一名,新北市则由南势里排名最高,赖志昶分析,北市平均最富里位于内湖四期重划区,区域邻近三军总医院、内湖科技园区以及诸多电视台所在地的内湖区,重划区内豪宅林立,吸引医护人员、科技人才以及艺人入住,区域名流群聚,均富程度更胜大直。至于林口南势里近年来有高端卖场、捷运进驻,机能日渐成熟,加上邻近林口长庚、知名私校学区,又有不少超高楼层豪邸新案,区域内更具CP值的豪宅物件,吸引双北高资产族群青睐。
另据财政部资料,桃园、台中及高雄市的平均最富里,分别为青埔的青溪里、七期重划区的惠来里及高雄美术馆特区的龙水里夺得,赖志昶指出,桃园青埔周边随著高铁桃园站发展,区域房价逐渐高升,而青溪里所在处有青塘园等大片绿地,吸引高资产族群聚集;台中七期重划区则已发展多年,区域商业机能成熟,区段自然吸引金字塔顶端族群入住;至于鼓山高雄美术馆特区有高美馆等大面积绿地,吸引品牌建商插旗,重划区内大坪数豪邸供给量大,区域单价居高不下,已然成为高雄「天龙国」。
值得关注的是,据财政部统计,六都平均最富里是由台南南科L&M特定区的莲潭里拿下,住商不动产新市南科加盟店店东黄睿禹分析,区域街廓环境单纯,又邻近园区,吸引科技人才买房。且区域购屋主力的科技人,也非一般受薪阶级,早在2019~2020年间南科开始发展时,就有一批从新竹科学园区下来的科技产业主管移居,久而久之逐渐形成富人聚落。该重划区内大多为新成屋、预售案,居民大多自住,近期南科议题浓厚,更加深当地刚性需求,市场供给颇为稀缺,令当地房价颇具支撑力道,目前新案稳定维持4字头价位。
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