城市发展离不开市心，当冈山、桥头与楠梓均已出现4字头预售屋实登，代表著随著产业建设与营建成本提升，未来郊区房价4字头打底，市区则全面5-7字头房价！然而具南台湾最多公共建设投资亚洲新湾区，随著辉达将在高雄软体园区设置「Taipei－1 AI超级电脑先进算力中心」，新湾区将迎来一股AI产业建置潮！经济部产业园区管理局长杨伯耕指出，受惠于AI热潮激励，高软1期1-4月营业额达32.5亿元，创近8年新高，当中「资讯软体」、「数位内容」与「智慧应用」表现亮眼，未来营运可期。
亚洲新湾区有著全市最多公共投资，区内5大建设包括高雄市立图书总馆、环状轻轨、高雄展览馆、高雄流行音乐中心与高雄港埠旅运中心均已完工启用，另中央与高市府力推「亚湾5GAiOT创新园区」，并于今年启动「亚湾2.0智慧科技创新园区推动方案」，经济部产业发展署副署长陈佩利表示，亚湾2.0方案投入170.39亿元，将带动新创创业孵育200家，以智慧科技带动产业加值，提升在地就业4200人，促进国内外厂商投资550亿元，带来2200亿元产值！
无可取代地段环境造就亚洲新湾区成为城市转型核心，也让区段预售小宅如「港湾1号院」、「巴黎河左岸」等出现成交坐稳5字头迈向6字头！台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，预售屋房价不断创新高原因，在反映未来房价，而当中缺工缺料问题造就营建成本提升，建商将本求利转嫁到房价，然而当区段全面5-6字头成交，若选购百坪豪宅，因购屋总价门槛高，单价显得相对便宜，等于变相买在区域房价低点，未来增值空间较可观。
本业建设在亚洲新湾区核心修成街近中华五路，推出地上28楼，采中钢构SRC超高大楼建案「殷雄」，为著重住宅安全打造耐震宅，社区采与桃园国际机场、松山国际机场及嘉义长庚纪念医院同等级高分子制震壁(黏弹性制震壁VE Dampe)系统，安全系數为一般民宅1.5倍，并搭配豪宅专属25公分厚高效制音中空楼板(Boid SLAB)，全栋采用6000psi台泥混凝土，窗户采日本昭和铝门窗与LOW-E低辐射8+8+6mm胶合玻璃，堪称高雄豪宅顶级建材配备。
「殷雄」社区860余坪仅规划58户住家，社区零店面，前庭退缩25米，提升建筑空间尺度，超低25.6%建蔽率，外观采墨白色线条，打造现代极简风，社区邻近高雄软体园区，未来入住后与辉达先进算力中心为邻，生活圈邻近市图总馆、高雄展览馆、大远百、梦时代购物中心等，休闲设施规划有宴会厅、LOUNGE BAR、健身房、撞球室、视听KTV室、乐高儿童游戏室等。
建案主力125与131坪，住家规划全热交换器，厨房搭配BEST烤箱、法国BRANDT蒸炉、BOSCH洗碗机，另有中岛料理台规划，主卧卫浴设置V&B壁挂马桶，Hansgrohe龙头与进口HotSpring JETTER SPA按摩浴缸，为美国白宫与NBA指定御用品牌。专案经理洪子修表示，「殷雄」在高雄一级地段打造顶级建筑，透过制震、隔音、隔热建材，百坪豪邸成交价仅3字头，以相对低廉的单价，购入最好地段及最顶级配备，依近年来申报开工显示，百坪制震豪宅在近期供给已近乎绝迹，产品具备独特性。
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