房价大涨政府发财　7月个人房地合一税73.1亿年增124%

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大增一方面是房价大涨，一方面可能与2016年后入手的不动产，交易量出现明显量增，加上房地合一2.0上路后，适用短期高税率的时间也拉长，因此个人的房地合一税持续暴增，建议民众要提早做好节税规划，并且充分了解相关条件。

统计显示，7月个人房地合一税收73.1亿元，写下历史单月新高，过去都是年底12月个人房地合一税收才会飙高，今年7月就写下单月新高，且年增率超过一倍，各区域7月个人房地合一税收王仍是台中，7月税收14亿元，年增率将近一倍，新北市税收12.8亿元，年增155%，高雄市7月个人房地合一税收11.7亿元，年增143%，桃园市税收8.3亿元，年增一倍，台北市税收7.9亿元，年增158%。

曾敬德表示，个人房地合一税收因为房价大涨，税金可观，建议民众提前做好节税规划，包括换屋族一买一卖的重购退税，或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠，不过购屋人须留意相关规定，保留好装修等单据、金流与合约资料，日后若遇到查税才有相关证明，尤其这波大涨节税金额可观，难免会被国税局谨慎查核是否合乎规定。