信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税收大增一方面是房价大涨,一方面可能与2016年后入手的不动产,交易量出现明显量增,加上房地合一2.0上路后,适用短期高税率的时间也拉长,因此个人的房地合一税持续暴增,建议民众要提早做好节税规划,并且充分了解相关条件。

个人房地合一税统计
个人房地合一税统计

统计显示,7月个人房地合一税收73.1亿元,写下历史单月新高,过去都是年底12月个人房地合一税收才会飙高,今年7月就写下单月新高,且年增率超过一倍,各区域7月个人房地合一税收王仍是台中,7月税收14亿元,年增率将近一倍,新北市税收12.8亿元,年增155%,高雄市7月个人房地合一税收11.7亿元,年增143%,桃园市税收8.3亿元,年增一倍,台北市税收7.9亿元,年增158%。

曾敬德表示,个人房地合一税收因为房价大涨,税金可观,建议民众提前做好节税规划,包括换屋族一买一卖的重购退税,或者利用自用连续设籍满6年400万免税额度的优惠,不过购屋人须留意相关规定,保留好装修等单据、金流与合约资料,日后若遇到查税才有相关证明,尤其这波大涨节税金额可观,难免会被国税局谨慎查核是否合乎规定。


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