台中购屋指南｜工学商圈静巷宅　「俪丰画上川」2房配双卫浴双阳台

基地位于台中市南区高工2街内，邻近台中高工，步行至高工路上有工学商圈，工学6街有全联超市、工学市场，步行5至10分钟可满足采买，车程5分钟可至中兴大学，邻近忠明南路绿园道、健康公园等绿地，生活机能成熟。交通有捷运绿线大庆站、台铁五权站，骑车10分钟，至台中高铁站约15分钟，各项机能发达。

基地311坪，双面临路，全栋规划地上9楼，致业广告行销协理许咨尧表示，全案采SRC钢骨钢筋混凝土结构，外墙、隔户墙搭配钢网墙，强调强度更高、诉求防水、隔音、耐震效果佳。高工2街规划3户楼店与社区大厅，车道从工学2街232巷进出。1楼设有饭店式大厅、交谊厅、信箱区，8楼设有瑜伽教室、厨艺教室、户外交谊区等，公设比39.4%。

住宅2楼以上为标准层，单层5户双电梯格局，可售户数为30至33坪，均为3面采光、2房2卫双阳台格局，卫浴均开窗，其中E户为33坪，属于独立户别、没有共同墙面，预留有玄关空间，主卧与次卧分置、互不干扰。含车位总价1588万元至1880万元。

优缺点比较

优点：近公园、市场与捷运站，各项机能均到位

缺点：周边有庙宇，偶尔有祭祀活动易有噪音

专家意见

位置属于商圈中、又属于静巷内，避开高工路车潮与噪音干扰，，也是目前南区唯一采采SRC结构的住宅案。2房为双卫浴格局，也是同区段少见。缺点是基地旁有一间永兴宫，小环境建筑有新有旧；另外全案户数仅38户，管理费可能偏高。