基地位于台中市南区高工2街内,邻近台中高工,步行至高工路上有工学商圈,工学6街有全联超市、工学市场,步行5至10分钟可满足采买,车程5分钟可至中兴大学,邻近忠明南路绿园道、健康公园等绿地,生活机能成熟。交通有捷运绿线大庆站、台铁五权站,骑车10分钟,至台中高铁站约15分钟,各项机能发达。

「俪丰画上川」模型照
「俪丰画上川」模型照

基地311坪,双面临路,全栋规划地上9楼,致业广告行销协理许咨尧表示,全案采SRC钢骨钢筋混凝土结构,外墙、隔户墙搭配钢网墙,强调强度更高、诉求防水、隔音、耐震效果佳。高工2街规划3户楼店与社区大厅,车道从工学2街232巷进出。1楼设有饭店式大厅、交谊厅、信箱区,8楼设有瑜伽教室、厨艺教室、户外交谊区等,公设比39.4%。

外墙、隔户墙搭配钢网墙,强调强度更高、诉求防水、隔音、耐震效果佳。张瑞杰摄
外墙、隔户墙搭配钢网墙,强调强度更高、诉求防水、隔音、耐震效果佳。张瑞杰摄

住宅2楼以上为标准层,单层5户双电梯格局,可售户数为30至33坪,均为3面采光、2房2卫双阳台格局,卫浴均开窗,其中E户为33坪,属于独立户别、没有共同墙面,预留有玄关空间,主卧与次卧分置、互不干扰。含车位总价1588万元至1880万元。

优缺点比较

优点:近公园、市场与捷运站,各项机能均到位

缺点:周边有庙宇,偶尔有祭祀活动易有噪音

太平洋房屋兴大健康店经理黄建嘉
太平洋房屋兴大健康店经理黄建嘉

专家意见

位置属于商圈中、又属于静巷内,避开高工路车潮与噪音干扰,,也是目前南区唯一采采SRC结构的住宅案。2房为双卫浴格局,也是同区段少见。缺点是基地旁有一间永兴宫,小环境建筑有新有旧;另外全案户数仅38户,管理费可能偏高。


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