近年来政府积极打炒房，透过管制购屋族短期买卖交易，达到平抑房价目标，因此民众若想把资金投入房地产做为长期资产配置，选购商用不动产反而是项明智选择！台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，《平均地权条例》修法限制私法人购屋弹性，但仅针对住宅，「管住不管商」让商用不动产交易活络，然而店面相对住家较不著重屋龄，而是商圈发展，而辨别商圈是否具增值抗跌，可从店面空租待售率看出端倪，当区域具人口红利又有明星学区加持，店面可经营业态面向更宽广，空租待售率也就大幅下修。
城扬「阳明第一厅」在今年Q1进场，而实登揭露至今年7月已成交逾200户，当中住宅单价不仅坐稳4字头，甚至上看单坪45万元行情，而建案之所以能在很短时间创下佳绩，专案经理吴笠恺指出，建案具无可取代稀有性加上品牌加持拉抬，如社区属睽违长达30年才再度出现正对阳明国中校园首排景观宅，而阳明国中112学年度高中免试入学，录取前3志愿约170余人，录取雄中雄女加总更年年突破百位学生，明星学区具口碑，加上城扬长期深耕文山阳明商圈，当区域供给缺乏又有品牌加持，加上产品具稀缺性，获得客户认同。
「阳明第一厅」周边不仅新屋供给少，目前待售店面相对汉神巨蛋、大立汉神与三多商圈等也少，主因是区段属三民凤山交界，而2区在高雄属人口第2与第1名行政区，富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，阳明商圈于东高雄属已发展成熟商圈，区段店面空租闲置率低，可从娃娃机店进驻较少看出端倪，店面经营业种除餐饮店密集，因阳明国中可视为高雄最具指名度明星中学，因此也有不少补教业进驻，整个商圈发展因具人口支撑，店面保值抗跌性强，而区段未来还有捷运黄线建置，不仅现在甚至10年后都可视为不败商圈。
《壹苹新闻网》查询实登，「阳明第一厅」所在阳明路，近年来店面租金行情从每坪从1253元，最高更曾出现单坪1874元，吴笠恺表示，相对卡位新重划区还须等待人口大量进驻才会产生消费人潮带动租金，建案所属阳明商圈正核心，基地周边有目前正兴建「三民运动中心」，依立委李昆泽所释出讯息，运动中心预计2025年上半年就会完工，未来将建置室内温水游泳池、SPA池、儿童池及蒸气室、烤箱等设施，另有羽篮球综合球场、桌球室、槌球场、健身中心、瑜珈、TRX悬吊、韵律、飞轮等多功能训练室等，为区段带来充沛人潮，进一步促进消费商机。
吴笠恺表示，国人平均寿命增加，也让未来医疗机构设置更普遍，因「阳明第一厅」距离高雄长庚不远，另位于澄清路、觉民路周边未来亦有捷运黄线设站，店面除适合补教、连锁眼镜、毛小孩宠物住宿旅店外，也适合中西医开设诊所，而39.51-47.94坪挑高楼店，让整体空间视觉感更具穿透气派，总价3550万元起，购置门槛相对好入手，成为东高雄保值抗跌金店面首选。
