户户面万坪公园　「丰莚」以豪宅规格打造换屋景观宅

全案基地位于四平路、昌平路二段口，面对万坪四张犁公园，加上面积达1436坪，建蔽率仅19%，为了打造「前园后庭」的绿意宅，大陆建设特别邀请擅长营造室内外关系和谐的「纽约ODA」建筑师事务所，操刀建筑外观、室内公设、景观等全案设计，成为同区段最大特色与卖点。

 

全案双门厅规划，前门厅面对万坪四张犁公园，主门厅设于昌平路上，视野通达四张犁公园。1楼挑高7米5，公设项目全部集中在1楼，采零店面设计，规划有健身房、瑜珈室、图书室、交谊厅、桑拿室、咖啡厅、厨艺室等公设项目；最大特色为建筑后方留设近800坪中庭，规划室外泳池、花园、乔木绿植等，由四平路设置庄园式迎宾车道，车辆、住户可于后门厅进入后社区，这样的规划设计等同于豪宅规格，在换屋宅中十分少见。

建筑楼高20层楼，建筑师从传统四合院的庭院、中埕天井发想、再将之垂直化延伸，最后设计出6处挑空近10米、不同主体的「高山意象」空中花园，搭配每户各自拥有的宜居阳台，使整体建筑看起来与四张犁公园的绿意和谐呼应。

标准层2楼以上，规划单层3户双电梯格局，格局配置40、52、60坪住宅，可售户型以60坪为主力，60坪户户4面采光，整体格局渐进式动线，一进门是近5米乘2.2米的玄关落尘区，紧接著是独立的餐厅与厨房空间；餐厅旁为客厅、宜居阳台规划，客厅面宽达3.88米，每个宜居阳台配置乔木植栽地景，后侧为2间次卧与1间主卧，均可摆放标准双人床。每个空间均开窗，主卧双面采光，客厅、餐厅、主卧均可眺望四张犁公园，创造出宛如独栋别墅般的悠闲氛围。

优缺点比较

优点：户户面万坪四张犁公园，以豪宅规格打造的换屋宅

缺点：60坪住宅总价接近高价住宅门槛