台湾房屋集团工业地产中心执行长陈璟葵表示，近年国际掀起AI热潮，使台湾的半导体相关产业受到全球瞩目，购地扩厂的动作不断！尤其台积电等指标大厂，更是大手笔投资不手软，今年光是购入原群创南科四厂近10万坪的厂房，就斥资逾170亿元，也让厂区所在的台南，工业用地交投持续热络；加上南科现今的产值也超越竹科，稳居三大科园之首，未来还有南科三期的扩建远景可期，科技产业链接连布局，不仅带动南科周边的工业不动产交易，也让台南的工业区地价指数年增4.1%，傲居全台第一。
涨幅居次的新北市，工业区土地交易也相当活络，新北市林口区的国际AI＋智慧园区，近年也成功搭上AI趋势，不仅有艾司摩尔等半导体大厂进驻，今年启动土地标售后，上下游产业猎地不手软，连带拉抬新北市工业不动产的交易价量；近年土城产业园区挟产业转型及三莺线建设利多，被国寿、中工等业者相中，插旗推出新厂办，并吸引鸿海集团等企业投资设厂，为新北市的工业不动产发展添加动能。
观察台南、新北与嘉义的工业类交易，用途主要以产线生产为导向，桃园、台北则分别以物流仓储、商务办公为主，因此今年桃园最大宗的工业类交易，为台湾人寿花费137.5亿元卡位航空城产专区，预计打造新型物流办公园区；台北则由台达电花近45亿元，购入内科两栋厂办大楼摘冠。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，台北市的大面积工业地相对稀少，不易规划大规模生产的工业厂房，但首都设置企业总部、分公司的需求高，因此商务办公的需求旺，使工业不动产交易以厂办居多，也鼓舞建商在内湖、南港及北士科购地兴建厂办销售；桃园则挟机场国门优势，成为国内外货物集散的枢纽，加上桃园正居北北基桃竹的北台湾都会中央，可就近供应北部都会的市场所需，带动物流仓储业发展，使业者积极在桃园购置产业用地，筹设物流仓储据点。
陈定中进一步指出，近期美国大选结果底定，主张「美国优先」的前总统川普重返白宫，不少人忧心未来川普将对台湾半导体产业索讨保护费，影响国内的产经发展；但川普主张对中国提高关税，若重启美中贸易战，可能再掀2018年台商大举返乡设厂的热潮，根据财政部统计，上回2018年美中贸易战后，境外汇回台湾的资金高达3351亿元，其中核准实质投资案件数达579件、投资金额约1,619.8亿元，可说是促进产业经济的强劲活水，因此川普虽为国际局势增添不确定性，但国内工商前景却未必看淡。
