台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，15坪以下的小宅，因被许多行库视为投资小套房，贷款条件较差，部分银行甚至不承作，所以过去的买气相对受限。但近年房价走扬，导致小资买家下修购屋坪数；加上桃园有多个产业园区提供丰富职缺，吸引青年就业族移居，尤其中南部初到北部就业的「桃漂族」，以单身人士居多，对空间的要求不大，也带动15坪以下小宅的居住需求，使买气增温的情况远高于整体房市。
各坪数之间，交易量增幅第二名的为35~45坪的中坪数产品，增幅24.1%，成长性比15~35坪的物件更明显，在近年房市盛行的小宅风潮中逆势突围。张旭岚指出，桃园的中坪数物件增温，则主要受到「育儿族」与「脱北族」两大买盘力挺。桃园房价较双北平实，在相同预算下，能买到比双北更大的坪数，吸引不少双北家庭客移居，以今年11月桃园出生率达千分之8.22，高居六都第一，显示亲民房价给桃园家庭勇敢生育的底气！
此外，35~45坪的物件，属于正三房房型，甚至可以规划成四房，且总价带多半低于央行的豪宅限贷门槛，既可满足空间需求，又能顺利贷款，让许多空巢型换屋族从55坪以上大宅，转向空间适中的退休宅，使桃园的中坪数住宅买气不减反增。
台湾房屋中正艺文直营店店长郭榛溱表示，桃园市15坪以内的低总价产品，主要集中在桃园区、A7重划区和青埔高铁特区，这些地方因有台铁、机捷、高铁等轨道运输，不论是通勤还是返乡都相对便利，成为外来就业人口的购屋热门区段，其中又以总价700-900万元的物件最受买盘青睐。
35-45坪的轻换屋宅，则集中在中路、小桧溪和经国等三大新兴重划区，目前最受欢迎的中坪数产品，总价约在1500-1700万之间，跟双北比起来，换屋的压力相对轻，也因而使家庭客舍弃双北的「老小贵」，迁居桃园住进「新大俗」社区。
