北市2024年豪宅王出炉　信义联勤登北市豪宅王

据台北地政云数据，台北市截至2024年底成屋与预售交易中，以大安区「One Park Taipei 元利信义联勤」成交单价最高，该社区26楼户总坪数约171.9坪，今年1月以总价4亿2,433万元成交，扣除车位单价约279.4万元。赖志昶指出，该豪宅凭借著面大安森林公园的独特景观以及建商品牌优势，加上陆续有不少名人入住加持，自推案以来成交价位居高难下，目前社区成交单价不分楼层约落在255~260万元之间，过去高楼层曾成交至每坪296万元，单论成交单价而言，毋庸置疑为现阶段北市乃至全台第一豪宅。

赖志昶表示，若单论总价而言，以信义区指标豪宅「皇翔御琚」位居第一，该社区虽屋龄已达13年，惟位处信义计划区，邻近「台北101」，周边都属豪宅社区，如知名企业家扫下多户的「信义富邦国际馆」、名声显赫的「陶朱隐园」皆位于此处，地段优势表露无遗，加上社区均规划大坪数物件，又有上市建商的品牌加持，令该案成交总价动辄数亿元以上。

另可观察此次北市五大豪宅中，也有两处预售案进榜，赖志昶补充，此2案皆位处松山区，该区近年来商业与生活机能发展成熟，又有「文华苑」、「润泰敦峰」等颇具名气的成屋豪宅屡创高价，令区域预售新案开价能较有底气：此外，预售豪宅除有屋龄更新颖等优势，又由于交屋期较长，在限贷氛围之下，对现金流压力不会较大，因此让不少预售豪宅也受高端客户青睐。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近年来全台都会区房价飙涨，带动大坪数或豪宅物件价位上扬，而北市指标豪宅凭借其地段优势、建商品牌以及蛋黄机能，仍能成交单价位居高价，惟可观察到此次豪宅排行榜交易皆集中于央行第七波信用管制措施以前，显示在央行近期多次打压豪宅客、多户族贷款成数方面，确实达到降温豪宅买气功效，提醒买方若入手此类高总价物件，如遇房市前景不明朗价格易有波动，同时需注意手上购屋资金是否充足，避免因贷款不足而违约。