买房就怕买在高点!但若购入金额属相对低点,购屋族对市场短期波动就大可不用担心!近年来台南城市发展因南科效应持续发酵,造就善化新市与安南区已出现4-5字头实登,然而就全市预售屋平均成交单价,《壹苹新闻网》依实登揭露统计,今年台南预售屋1-11月10日,均价35.18万元,相对去年33.81万元涨幅约4%,而几个邻近南科生活圈如善化、新市、永康与安南等行政区,预售屋均价分别为34.66、36.85、38.73与34.51万元,且均持续创价,房价坐稳3字头中段已成必然。
「希望の翼」位于安佃街与安佃八街,距国道8号车程依google map显示仅5分钟,至南科园区车程15-20分钟,至台南产业园区则仅6-8分钟,距安南区商业机能发达海佃商圈仅8-10分钟!建案坐落在南科园区(Southern Taiwan Science Park)、台南产业园区(Tainan Industrial Park )与台南市区(City Center)黄金三角地带,STC核心区具两横一纵交通优势,随著北外环道路持续施工,缩短南科与台南市心距离,在重大建设拉抬下,房市保值效应强。
相对善化新市距离台南市心远,「希望の翼」至海佃商圈仅8-10分钟车程,社区周边有本渊寮商圈、十二佃夜市、安佃国小与安南国中等,基地1982.6坪规划2栋地上15楼,社区采29.83%超低建蔽率与136.11%高绿覆率,临路退20米,打造500坪微气候庭园,并导入交谊厅、泳池、烤箱蒸气室、健身房、阅览室、茶屋、儿童游戏室、KTV视听室等休闲设施,住家22-37坪2-3房,末代2字头到3字头房价,单价与安南区预售屋均价有单坪4-5万元价差,等于卡位2房可便宜约百万元。
腹地广阔的安南区,过去十年来一向都是首购首换族置产热区,然而翻开安南区几个重划区,近期预售屋房价仍持续挑战新高,如九份子重划区2024年预售屋均价落在37.0万元,史博馆生活圈预售屋均价拉高到38.1万元,而重划区仍在建置商60生活圈,邻近预售屋均价落在36.3万元,与安南区三大重划区相比,「希望の翼」单价便宜6-8万元价差,属相对低基期房价区。
「希望の翼」基地三面临路邻近乐利公园与安佃国小,社区深开挖14.19公尺,采70公分厚筏式基础,另连续壁厚度亦达70公分,深挖到21公尺,秉持著泰嘉与清景麟著重结构安全施工,B3-3楼采5500磅水泥较同类15楼大楼高10%,社区留设前庭超过950坪,规划1300坪前庭绿廊,两栋一字型建筑让户户具大面采光没有内栋户,门厅路口前建置迎宾水景与生态池,将公私领域分明,社区配智能送餐机器人、I-Key感应钥匙,全栋净软水与德国BWT生饮双温系统等。
社区导入领先业界SGS验证,针对水电与机电设施、消防设施及各类管线进行检测,达到超越同业高度安全认证,另住户未来采用云端系统APP!泰嘉开发经理赵子乔指出,两大建商携手推「希望の翼」,以超越区段建筑做为规划设计初衷,随著地价与营建成本不断提高,目前地上15楼建筑,一般规划光营建成本就要来到17-18万元,而该案属佃西重划区首场大楼,具重划区开发起涨点优势,末代2字头房价,搭配订签18万元起,大3房38万元起,为市场极少见品牌建商规划低单价且付款轻松,低建蔽率高绿覆率住宅。