新北市淡水区新市镇经过多年开发，近几年人口与房市交易都有显著的成长，2024年11月淡水区人口已正式突破20万人大关。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，由于双北房价基期较高，淡水区相对亲民的房价受到越来越多购屋族的关注。其中新市镇生活与商业机能已逐步发展成熟，也吸引越来越多人口移入；交通建设方面除了既有捷运淡水信义线之外，近年淡海轻轨通车，以及兴建中预计2025年完工的淡江大桥，都将让淡水交通更趋完善，提高通勤族在淡水购屋的意愿。淡水区2024年累计2,738户交易，平均房价每坪29.1万元，2字头的房价对于双北地区的首购、通勤购屋民众而言相当具有吸引力。
桃园市龟山区2024年人口净增加也达5,172人排名第二。陈金萍指出，桃园市龟山区与新北市相邻，也因此成为众多脱北族移居的首选地区，其中邻近林口的A7重划区享有机场捷运的交通优势，加上房价较周边林口、新庄亲民，讨论程度居高不下。而龟山区内的龟山工业区、华亚科技园区也吸引众多厂商进驻，也带来大量就业机会吸引人口移入；而桃园捷运棕线总合规画报告现已通过行政政院审议，未来可望连结台铁桃园车站与台北捷运回龙站，交通机能提升将进一步吸引大台北及桃园地区的通勤族、首购族移入。龟山区2024年平均房价每坪31.7万元，相对实惠的3字头房价2024年累计1,068户交易。
若观察基北北桃人口成长前十名行政区房市2024年的平均交易总价，桃园市杨梅区及观音区这两个行政区平均总价都不到1千万元，在基北北桃四县市之中，购屋负担相对轻松。
其中杨梅区2024年住宅交易平均总价707万元，平均每坪19.5万元也是榜上最低。陈金萍指出，杨梅区内有幼狮工业区、邻近龙潭科学园区，就业机会丰富支撑居需求，加上台铁、国道1号的交通机能，以及平均1字头房价，吸引周边地区首购族群外溢至杨梅区，2024年人口增加1,487人，人口增加数排名第七。
桃园市观音区2024年住宅平均购屋总价为541万元，是排行榜上总价最低的行政区，平均每坪20.4万元。陈金萍补充，观音区有观音工业区、大潭工业区及观塘工业区设立，周边又有大园工业区、桃园科技工业区、大潭滨海特别工业区设立，就业人口数量众多，带动观音区的居住需求，其中低密度开发的草漯重划区是桃园近年的新兴重划区，也是观音区人口成长的主力，2024年观音区人口增加1,250人，人口增加数排名第九。
