文化中心新屋坐4望5　泰嘉七贤路推成屋「一央清」打让利引关注

若提及中高雄文教机能完善且生活机能成熟，莫过于文化中心生活圈，区段有市立文化中心，信义国小、四维国小、五福国中、国立高雄师范大学等。《壹苹新闻网》依实登揭露统计，从2021年区段新屋均价落在单坪27.9万元，一路上扬到今年44.2万元，5年房价涨幅达58.4%！而当区目前新屋房价普遍还落在4字头行情，部分上看5字头成交，但相对农16、美术馆等，属单价亲民区。 

永义房屋高雄师大和平加盟店店东叶志萤表示，区段生活机能成熟，但新屋供给量有限，因此近来不少购屋族转向买中古屋，如屋龄21年「文化师苑」出现单坪37万元成交，屋龄11年「仰德」最新实登揭露单坪成交44.8万元，另屋龄超过45年「四维国宅」，今年也出现单坪41万元高价行情，该区因具备明星学区与全市无可取代文教机能，加上文化中心大面积公园绿地，房价保值抗跌性强，更可贵的是较少投资客进场炒房，购屋多属自住需求。

近期泰嘉开发在区段将推大楼成屋案「一央清」，建案属地上29楼超高搭配日本住友制震，全栋规划饭店思维，1楼门厅投入千万元设计饭店排场，并于14楼打造景观公设会所，建案是泰嘉开发在九份子大量推造镇，再次回高雄推案且采成屋销售，因广告打出「让利有感」，近期开始收预约单，吸引不少业界与购屋族目光！然而询问「一央清」专案经理罗杰指出，近年来公司多采自售，并会搭配早鸟让利，预计12月中下旬开始接待客户，建案卖的除地段稀有性，再来就是产品规划与建商品牌价值，价格在接待客户时才会公开。