在此次统计中，台北市中山区、新北市淡水区均蝉联双北交易量冠军。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山区商业机能高度集中，多家国内外企业进驻，有著充沛人流与就业机会，加上大直重划区等都市规划推进，区域正朝多元方向发展，也进一步稳固该区的居住需求。而相较大安、信义等顶级蛋黄区，中山区房价还具有一定弹性，使其市场吸引力更为突出，让中山区交易占比五年来皆位居台北第一。
至于淡水区，陈金萍表示，淡水一直是双北行政区中相对价格较为低廉的区域，加上近年来公共建设发展迅速、推案量大，持续吸引大量刚性需求，不论是首购、小家庭或是预算有限的外溢族群，都可以锁定淡水，当作住进双北的敲门砖，也让淡水区稳坐多年来新北市交易最热络的行政区。
与五年前相比，近一年台北市大安区、新北市板桥区交易占比均有上升。陈金萍表示，大安区做为北市中最核心的蛋黄区，不仅生活机能齐备，学区、交通及绿地优势也样样不缺，区段十分优秀，而在市场冷冻、价格盘整之时，大安区住宅也相对拥有较强的保值能力，也因此尽管市况降温，仍有强大的吸引力吸引民众置产，使得大安区交易占比跃升至第二。
至于板桥区，陈金萍分析，作为新北市的商业、交通以及行政核心，板桥区原本就是新北市的人潮聚集中心，具有稳定且大量的住宅需求，也促使当地物件保值能力较强，在迎接市场氛围转变时，交易量也相对新北市其他区域更有支撑力，也让板桥区交易占比从9.5%上升至11.7%，上升到第二名，甚至逼近淡水区。
值得注意的是，尽管榜单中的行政区各有亮点，但整体交易量与五年前相比仍明显下滑。陈金萍分析，受到政策调整、利率走高、购屋成本增加与双北房价长期处于高档等因素影响，买方态度更趋审慎，也反映出买方对价格的敏感度提高、对合理价格的期待更明确。陈金萍表示，在需求弱化、交易量缩减的市场环境下，「降价促成交」仍然是推动交易的最直接关键，推估未来市场走向也将回归到供需基本面。
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