仅1楼5分之1价入手 见不到光地下室店面房价差很大
【地产中心/台北报导】依实价登录去年12月北市中山区天津街一楼带地下室店面,以1.16亿元易主,坪数共121.5坪,其中1楼60.8坪,地下室60.7坪,相近坪数但总价差很大,备注栏注记此笔交易1楼总价9600万元、地下室2000万元,地下室约为1楼5分之1价!目前1楼由餐酒馆及鸡肉饭业者、地下室则由酒吧业者经营。
【地产中心/台北报导】依实价登录去年12月北市中山区天津街一楼带地下室店面,以1.16亿元易主,坪数共121.5坪,其中1楼60.8坪,地下室60.7坪,相近坪数但总价差很大,备注栏注记此笔交易1楼总价9600万元、地下室2000万元,地下室约为1楼5分之1价!目前1楼由餐酒馆及鸡肉饭业者、地下室则由酒吧业者经营。
【地产中心/台北报导】挥别疫情,国际观光客陆续回流,知名的西门町商圈也逐渐恢复荣景!根据实价资料显示,台北市今年上半年租金单价破万元的店面已有9笔,且单价前7名都位在西门町商圈,其中最新一笔租金单价万元交易,是6月出租的武昌街二段1楼加地下室店面,每月租金约21.8万元,单价10,851元,第三年开始月租则调整为22.4万元,由伴手礼业者承租。
【记者林佩萱/连线报导】好店面遇到坏时机,销售期恐会拉长。台北松山区临近京华城一间店面待售,建坪85.8坪,开价1亿4800万,屋主同时以每月23万对外招租,不过房仲评估,区域处在京华城改建,商圈在「换骨」阶段,等待蜕变中,是比较尴尬的时机,商机不够理想,加上升息提高每月利息负担也让买方怯步,估计销售期将拉长,买卖双方会有一段磨合期。