台北松山区一间店面待售，位于八德路四段和东兴路口的三角窗店面，位置醒目，位于人潮车潮众多之地，临近捷运南京三民站商圈，是人多热闹且地段精华的区域。
根据591售屋网，屋龄39年，包含1楼店面、地下室、公设共85.82坪，目前开价1亿4800万出售、换算单坪约172.5万，屋主主打，该店面稳定高营收，30年来有裕隆汽车、汉堡王、LaNew皮鞋、统一超商承租，年年租金营收稳定，而且具有广告效益，因为在大马路的三角窗店面，宽敞明显，可挂醒目招牌；周边店家林立，适合中小型零售业、3C产品、餐饮业、医疗诊所、药局等文武百业；该店临近捷运南京三民站、台北市府站，周边500公尺有16处公车站。
根据google街景地图显示，该店面在2008年已由LaNew皮鞋承租，承租多年，不过今年3月，LaNew皮鞋已经退租，改由内衣特卖会进驻，读者最新发现，目前店面已经空租，由房东招租中。
《壹苹新闻网》致电询问房东表示，LaNew皮鞋退租约2年，两年来由统一企业承租，企业再转租给特卖会，当特卖会退场之后是空租状态，推估是另有规划用途。不过该店租约即将到期，房东打算找下一位租客，目前以每月23万对外招租，算是一边租、一边卖。
东龙不动产专任约经理陈泰源表示，该店位於潜力商圈，步行5分钟就到未来的京华广场顶级商办，预计2025年完工，附近店面租金每坪大约5-6千元，由于区段车流大于人流，加上附近并不是精品一条街，推估较适合像lanew这种「中价位」的业者进驻。
至于该店开价1亿4800万出售，陈泰源推估，以屋主招租每月23万计算，一年投报率达3%以上，对置产族来说较具吸引力，也高于定存，才有意义，而且该店包含地下室，营业范围会受到限制，加上地下室店面不具广告效益，所以也成为一定的抗性，判断该店成交金额若有机会落在9200万元左右，买家才会比较有意愿出手购置。
其他不便具名的房仲表示，该店面现在出售是比较尴尬的时机，算是好的店面遇到坏时机，因为附近的京华城改建中，处于「换骨」阶段，商圈还在蜕变中，因此商业机能也受到改建而有影响，加上央行升息，店面通常利率升到2.5%以上，将让新买方的成本增加很多，若租金拉不上来，恐会影响销售价格，不过拥有这类高总价店面的屋主通常不缺钱，口袋够深，也是慢慢租、慢慢卖的状态，推估买卖双方会有一段磨合期，若屋主能撑过这段商圈蜕变期，将来时机只会更好，但或许对于售价的预期也会跟著提高。
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