实登揭露真假难辨 台南房价天花板卡在5字头
【地产中心／台南报导】受惠南科大利多，带旺台南房价持续高涨！根据内政部实价登录揭露，位于台南东区平实重划区的成屋大楼「世界·巨星」，今年5月，13楼户以总价3,168万元成交，每坪成交单价52.8万元，不过该单价并未扣除车位价格计算，如依该社区今年车位平均成交行情约150万元估算，扣除车位价，换算每坪成交单价约达58.2万元，不仅刷新社区新高，同时刷新台南成屋房价天花板！
鑫龙腾改写左营高铁新高 「鑫天际」户户5-6字头最高63.5万
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应下具高铁与捷运串联生活圈，房价不断挑战历史新高，最新实登揭露位于左营高铁特区，天玉集团大楼预售案「鑫天际」出现单坪63.5万元创价销售纪录，而该案在8月11日原本揭露仅53户，但12日增加到70户，主因是大量揭露6字头行情，累计出现8户，而该案目前揭露数70户(3户店面)，户户5-6字头，住家均价每坪56.5万元，改写区段大楼新高。
高雄土地公再次出手 左营重立路住4用地10.11亿购入
【记者叶家铭／高雄报导】当地价不断高涨，未来建商也会因购地成本增加，转嫁到房价，进一步带动区域房价不断上涨！近期动作频频高雄土地公蔡天赞，今日以公司京城建设(2524)名义，购入左营区新民段289与290地号，占地面积672.13坪住4分区土地，成交金额10亿1155万1000元，换算每坪地价150.5万元，地价改写左营区住4土地新高，京城表示，目前暂无开发计划！
台南高铁「量价齐扬」 达丽「世界仁」福裕「坐忘林」挑战5字头
【记者叶家铭／台南报导】轨道经济学加上AI科技浪潮，让近年来台南归仁高铁特区房价不断上扬，区域预售屋量价均呈现齐扬！而在今年区段迎来史上最大供给潮，包括达丽、晶悦与清景麟3大建商均有指标案进场，光3案总户数达1350余户，而区段建案从主力成交3字头，到已挑战5字头行情都有，专家分析，建案多数规划小宅，透过控制总价带，拉高单价成趋势。
独家｜归仁高铁「世界仁」成交5字头 实登查不到疑似被盖牌
【记者叶家铭／台南报导】房价高低到底谁说得算？区域客认为贵，对基期更高购屋族，就显相对便宜，近年来台南房市弥漫著一股实登揭露不透明氛围，除过去平实重划区丰邑建设推出预售案「浩瀚无极」，出现成交6字头，实登未揭露，另近期归仁高铁生活圈达丽建设「世界仁」，传出5字头成交行情，疑似也被盖牌，询问达丽建设发言人廖政雄表示，建案确实出现成交5字头，均价落在4字头中段。
独家｜跟统一7亿打造商场为邻 荣欣8.7亿卡左营荣总首排887坪地
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让近期建商购地越来越大胆，过去鲜少在媒体曝光荣欣建设，近期大量在高雄购地，先是以单坪100万元购入楠梓德民路Nissan展售中心与仓库，改写楠梓地价新高，最新市场讯息又以单坪90-105万元收购价，卡位左营荣总医院首排逾10家店面，土地面积887.82坪，成交总价落在8.7亿元，特商2用地换算单坪收购均价98万元，而该购地讯息已获荣欣建设证实，但短期并无开发计划。
达丽清景麟晶悦齐推案 归仁高铁房价坐3望4挑战新高
【记者叶家铭／台南报导】台南近年来房市发展呈现双核心，北台南围绕在南科效应，而南台南就属归仁高铁特区，就在今日(31)，晶悦国际举办公司位于归仁五路大楼预售案「晶悦合一」记者会，活动主轴为建案结合SGS建筑履历与台南晶英云端管家服务，未来在3011坪基地规划地上13楼，住家393户与17户店面，住宅23-38坪2-3房，首波房价35-38万元。
地价再创新高 泰郡携手锐扬15.22亿卡楠梓车站盖造镇
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让厂区所在的楠梓房价不断挑战新高，也让建商越来越大胆购地，今日下午台糖举办土地合建标售，土地位于楠梓路213巷与楠梓路269巷口，也就是楠梓车站商圈，占地1818.63坪，内含1618.68住4用地，吸引8家建商抢标，标售底价10亿2117.8万元，最终锐扬携手泰郡以单坪94.03万元，总价15.22亿元购入，溢价率高达49.04%！
房价大涨建商抢地 兴连城7.73亿卡高大与中都盖景观宅
【记者叶家铭／高雄报导】代销起家兴连城开发在转型成为建商后积极购地，近期传出以单坪83万元总价4亿1318万元，购入楠梓高雄大学生活圈援中路，面后劲溪占地497.81坪住4分区地，另又以单坪80万元购入中都重划区，辽宁3街449.84坪住3分区地，2笔土地成交约7.73亿元均将盖景观宅，专家分析，价格在区段均属相对高价，未来高大4字头，中都坐5望6机率高。
独家｜三地单坪166万元买左营高铁地 博爱大中口面高架桥可能盖商办
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让左营高铁特区房价不断上扬，位属高铁后站宝佳集团造镇案「恒鹏世纪庄园」，甚至出现5字头实登，随著产业建置也让建商积极购地，最新三地集团以单坪166万元，总价12.84亿元，购入目前承租给现代汽车做为门市店面，土地面积773.82坪属住5用地，针对此次购地，三地集团回应，目前确切规划内容未定，可能规划超高住宅或商办。
目标打破台南高铁天花板 福裕「坐忘林」开价成交挑战4字头
【记者叶家铭／高雄报导】福裕(4513)由代销南霸天清景麟建筑团队入主后，跨足房地产事业，并在今年2月19日举办首场位于归仁高铁建案「猜毛森江建筑命名活动」，猜中接待中心名称者，送TOYOTA YARiS CROSS汽车，今公布名接待中心名为「坐忘林几何馆」，活动吸引3332人参与并无人猜中，当中符合与答案相同6字共207位，在当中今日抽出6台Gogoro机车，而汽车大奖则由3332人均具抽奖资格，今日抽奖由「张羽」获得。
台中重划区土地标脱率4成进帐86.2亿 十四期荣德段总价逾6.4亿元创新高
【陈扬盛／综合报导】台中市地政局上周3/7办理13期、14期市地重划区抵费地标售开标，共释出123笔标的，合计总面积约2.8万坪，总底价达204.6亿元，结果54笔土地有人投标，总计吸引72标封，但9标封因不符规定作废，故有效标封为63标，最终顺利标脱48笔土地，标脱率约39%，标脱总金额约86.2亿元，整体溢价率约7%。
清景麟入主福裕首案将销售 毛森江盖接待中心猜名送汽车
【记者叶家铭／台南报导】为吸引购屋族目光，现在贩售新屋比的不仅是产品力，还有如何引起高共鸣行销创意。今日福裕(4513)负责人林聪麟举办记者会，活动以「猜毛森江建筑命名活动」为核心，猜中者就送TOYOTA YARiS CROSS汽车，之所以大费周章举办猜接待中心名(非建案名)，在于为行销公司入主福裕后首场建案，而建案位于归仁高铁，预计今年Q1进场。
独家｜重磅交易！兴富发前董座砸10.2亿 单坪65万买仁武千坪地
【记者叶家铭／高雄报导】近年来已先后卖出仁武霞海重划区两笔土地给三地与得邑建设谷树建设，位于仁武区澄德特区占地1569.65坪土地，今日实登揭露成交，成交金额高达10.2亿元，换算每坪地价65万元改写仁武地价新高，而查阅誊本发现买方为兴富发建设前董事长郑志隆，以「润鸿建筑」名义购入，市场评估区段目前房价全面成交3字头，未来甚至挑战区段新高价。
设百货房价暴冲 嘉义高铁站3字头凤山国泰重划区坐4望5
【记者叶家铭／高雄报导】重大百货进驻往往带动区域房市发展，当中区段相对北台湾属低基期嘉义，交通部揭露「华泰名品城」取得嘉义高铁站旁50年开发许可，土地面积近3万坪，最快2028年首期营运。《壹苹新闻网》统计嘉义高铁周边房价，预售屋从2021年每坪22.5万元，至今年提升到28万元，3年涨幅24%，专家分析，从归仁高铁百货进驻房价暴涨，未来嘉义高铁与凤山国泰重划区，将出现房价明显提升。
高雄老牌建商砸4.6亿元买仁武土地 明年盖大楼「单价至少35万元」
【记者叶家铭／高雄报导】地价上扬往往连带房价上升，该现象也造就房价越来越贵！最新实登揭露今年8月出现1笔位于高市仁武区澄德段面积700.51坪，成交4亿629万元，换算每坪地价高达58万元，改写仁武面积逾300坪可规划大楼的地价新高，而《壹苹新闻网》调查发现，买方正是高市老牌建商都市建设，而以单坪58万元购地成本计算，未来房价每坪至少35万元。
独家｜南台最贵星巴克单坪开价250万元 区段新古屋房价5字头成交
【记者叶家铭／高雄报导】有麦当劳、星巴克等知名连锁门市设点区段，往往都属当区商业发展核心，然而近期《壹苹新闻网》发现，位于高市大顺百货商圈，门市紧邻「义享天地」的「星巴克大顺富民店」，地主以每坪250万元地价，委托房仲销售，而单坪250万元若成交也将刷新左营区地价新高。专家分析，周边已出现新古屋成交单价5字头案例，属高市蛋黄区高房价地段。
买地如买菜！京城集团7.02亿现金卡位左营高铁
【记者叶家铭／高雄报导】去年高雄房市买气虎头蛇尾，即便近期央行政策打炒房，甚至已限缩购地贷款成数，但对于大型建商而言丝毫不在乎！最新实登揭露京城集团旗下京成建设分别以总价6.05亿元与9775万元，购入左营高铁2笔紧邻土地，合计成交额7亿295.6万元，换算每坪地价144.9万元！然而该笔交易依誊本所见并无任何贷款，以现金购地，未来推算房价至少坐稳4字头成交。
建商整合失败 台南出现单坪164万黄金店面转售
【记者叶家铭／台南报导】随市区精华地段土地日渐稀有，因此许多中小型建商开始收购大型店面做危老都更住宅，然而并非所有整合都能成功，如最新实登揭露，位于南市中西区民族路二段1栋屋龄6年、占地170.46坪、建坪134.07坪黄金店面，近期实登揭露转售，卖方为老行家建设，而买方则为台安医药，成交金额2.8亿元，换算每坪地价达164.3万元，改写区段近2年地价新高。
年租能收672万！ 冈山车站旁极鲜火锅店面开价4.28亿求售
【记者叶家铭／高雄报导】冈山过去属高市蛋壳区，但近年来随著达丽建设在捷运南冈山站旁开设「乐购广场」百货，造就87期重划区地价每坪标售出7字头行情，也让整个冈山区地房价出现空前上扬！近期位于冈山车站旁目前承租给「极鲜火锅」的黄金店面，开价4.28亿元求售，而该建物总地坪408.68坪，换算每坪地价逼近105万元。
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