新青安助攻 高雄首季移转1万435户创2022年以来新高
【地产中心/台北报导】自去年下半年以来受惠于「新青安」等议题,房市热度持续延烧,中南部县市尤其明显,住商机构汇整高雄市政府地政局资料,2024年第一季高雄市移转栋数达1万435栋,创下2022年以来单季最高纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,年初移转量大增,主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。
【地产中心/台北报导】自去年下半年以来受惠于「新青安」等议题,房市热度持续延烧,中南部县市尤其明显,住商机构汇整高雄市政府地政局资料,2024年第一季高雄市移转栋数达1万435栋,创下2022年以来单季最高纪录。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析,年初移转量大增,主要与新案交屋潮、「新青安」带动首购潮两大因素有关。
【地产中心/台北报导】近年来低总价小宅成为市场主流,吸引首购族买房,不过住商机构汇整联征中心资料,2023年的购屋者中,年收入低于百万元的族群占约6成;其中,女性购屋者年收低于百万者,占比更达近7成。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析,近年小宅成市场主流,此类物件入手门槛低,再加上去年有「新青安」加持,吸引小资族大胆入市。
【记者吕承哲/台北报导】证交所表示,标准普尔信评公司(S&P)报告指出,我国长期主权信用评等为AA+级,台湾央行货币政策极具弹性,有助舒缓经济及金融的冲击。报告还说提到,电价调涨与新台币贬值等因素,可能使今年通膨率略微上升,央行3月升息将有助于通膨率维持在央行预期的2.16%,且较区域内多数央行,过去2年台湾央行升息步调较为渐进且温和。
【地产中心/台北报导】台湾房屋集团与中央大学台湾经济研究发展中心,发布最新「台湾房屋市场景气灯号」及房市景气预测,2024年Q2景气指标分数,由Q1过热的红灯转为黄红灯,指标分数略降至50.9;预测第三季及第四季的指标分数将逐季减缓,重回代表景气稳定的绿灯。
【王怡人/综合报导】中央银行21日意外宣布决议将利率上调半个百分点(0.125%),让房贷利率达到2.202%,让不少房贷族叫苦连天。不过却有网友在网路上表示,央行升息让觉青房东开心地说:「我刚好涨房客房租」!
【地产中心/台北报导】央行日前宣布升息,利率「升升不息」,若同时有房贷、信贷族,负担之重已不可同日而语。住商机构统计联征中心资料,比较2014至2024年间,历年1月的个人房贷与信贷交叉状况。统计发现,今年全国1月同时有房贷、信贷人数达36万3580人,数据刷新历史新高,且与2014年相比,人数成长25.1%,平均房贷金额增加70.4%,平均信贷金额暴增88.7%。
根据联征中心统计,同时有房贷、车贷的双贷族,今年1月底人数为8.5万人、双贷总余额达到新台币6074.34亿元,双双创新高,由于央行升息将连动贷款利率走高,台湾自2022年以来共升息3.5码,房车双贷族负担恐加重。
【财经中心/台北报导】央行半码升息,房贷族压力又变高,若足额反映,新青安利率达1.9%,过去财政部为了减轻房贷族负担,青安利率没有足额反映。这次是否会再度脱钩,财政部表示须审慎研议补贴政策。
【财经中心/台北报导】中央银行今日意外宣布决议将利率上调半个百分点(1码为0.25个百分点)。房仲的预估,若贷款千万元、贷款期限30年,升息前的房贷利率地板价为2.06%,升息上升后为2.185%,每月还款金额增加631元,相当每年必须多缴7572元。
【记者林巧雁/台北报导】为协助无自有住宅家庭购屋安家,财政部民国99年12月推出「青年安心成家购屋优惠贷款」(青安贷款),由台湾银行等8家公股银行以自有资金办理,为扩大政策效益推出青安贷款精进方案,自112年8月1日起放宽各项条件,其中利率部分,因应升息趋势,原公股银行减收利息半码续办,再由政府补贴1码至115年7月31日止。
【记者叶先鹏/基隆报导】降低县市财政负担一直是首长的重要任务,基隆市长谢国梁上任后,也积极改善市政财务状况。数据显示,基隆市111年度的累积债务余额高达67.04亿元,112年底债务余额则已降为59.41亿元,预计到113年中,债务余额将降至58亿元。
【财经中心/台北报导】美国联准会(Fed)利率连五冻,台湾中央银行21日理监事会议则是走自己的路,利率连三冻后意外升息半码(0.125个百分点),将重贴现率上调到2%,创15年新高。升息让民众两样情,存款族乐,房贷族哭!
【财经中心/台北报导】因应央行昨天升息半码,台银、一银、合库银等今日宣布,自3月25日起调升新台币各天期一般存款利率,调整幅度0.125个百分点,定存百万可较升息前多8850元的利息。
【王怡人/综合报导】许多人喜欢吃夜市美食,不过你认为去夜市必吃的美食第一名是什么呢?有网友在网路上问卦「去夜市必吃的美食?」结果第一名竟然不是鸡排、咸酥鸡、或卤味,而是看起来不起眼的「它」!
【王怡人/综合报导】情人眼里容不下一粒沙,更何况「旧情人」!一名女网友即将成为人妻,不过却因未婚夫对她提出让「前女友」担任伴娘的请求,让她相当火大,她将此事PO网问大家:「请问女性网友们,换作妳会答应吗?」
【记者林巧雁/台北报导】富邦金(2881)今日下午举行第4季法人说明会,总经理韩蔚廷表示,针对外界关心的股利政策,4月董事会才会正式讨论,不过去年获利成长4成,每股盈余EPS也增加35%,整体股利发放会反应获利成长,现金及股票股利都会综合考量。若以去年配发合计2元,股利上看2.8元,法人估甚至不排除上看3元。
日本央行19日宣布结束负利率政策,是日银长期货币宽松政策转捩点,但日圆不升反贬,今天更一举掼破151价位,下探逾4个月低点。根据台银最新日圆现钞卖出价,已经重回3月初的0.213元价位。
【记者林巧雁/台北报导】华尔街股市3大指数周四(3/21)连2天收在历史新高,台股今天开盘最高2万0296点,上涨近百点,但接近中午转为走跌逾百点。AI概念股广达、纬创、技嘉与纬颖全面上涨。台股今天走势震荡上冲下洗,先由红转黑,收盘前最后一刻又转为收红,收2万0228点,涨29点;台积电收涨1元、785元;鸿海收145.5元,上涨3元,涨幅2.1%。
【地产中心/高雄报导】大高雄不动产开发商业同业公会今日举办会员大会,针对今年高雄房市,公会理事长洪光佐表示,回顾2023年因平均地权条例修法、囤房税2.0、新青安房贷、央行升息、总统大选等因素影响市场,展望2024年房地产市场挑战,包括碳费开征、碳税新政策影响房屋成本和价格,面对全球经济复苏缓升、两岸关系及国际政局多变、通膨等,预期今年房市走向量稳、房价缓涨。
【地产中心/台北报导】代表北台湾新建案市场概况「住展风向球」,2024年1月分数44.2分,较去年12月43.7分成长,对应灯号仍为代表稳定安全的绿灯。风向球六大构成项目呈现「三升、一平、二降」,包括来客组数、成交组数、待售建案个数的分数都走升,预售屋推案量、新成屋户数则下滑,议价率分数持平。