前三季使照破10万户创新高 专家：交屋贷款将是最大挑战
【地产中心／综合报导】内政部统计月报资料显示，今年前三季住宅使照量创下2006年有统计资料以来新高。永庆房屋指出，受惠于前几年建商大量推案，今年开始庞大预售推案进入完工阶段，预料未来几年仍是使照高峰，将迎来史上最大交屋潮，对此专家表示，未来新成屋交屋贷款将会是市场最大挑战。
买气差堪比疫情三级警戒 建商拉长销售度时机
【记者张瑞杰／台北报导】央行打炒房造成买气巨幅震荡，买气因此明显量缩，市调机构显示10月包括新成屋户数、待售建案个数、来客组数、成交组数纷纷进入缩退，议价方面持平，特别的是预售屋推案量升，显示建商已做好「拉长销售期度时机」打算，市况显示这是今年3月以来表现最差的一个月。
科技厂进驻北漂族回家 台南高雄人口外移比例减少
【地产中心／高雄报导】台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？！根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。
2024房地产税收挑战3900亿 创历史新高
【地产中心／综合报导】根据财政部113年10月全国赋税收入初步统计，今年「房屋税」税收已达922亿元，首度突破900亿元，「房地合一税」收前10个月857亿元，已经写下历史新高；「契税」前10个月税收159亿元，「土地增值税」前10个月749亿元，「地价税」则是仍在课征阶段，不过过去两年地价税税收都在940亿元，今年应不会有太大变动，推估这些房地产的交易税与持有税收今年可望挑战3900亿元。
兴连城待开发地有11笔 高大案具双面景观房价估坐稳4字头
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让建商积极布局北高雄尤其是楠梓桥头等热区，近年来频频在高市各精华地段创价销售兴连城建筑团队，今(14)在高雄大学生活圈大学26街与大学11街口，举办占地面积490坪建案动土，未来将兴建地上14楼、地下3楼建筑，社区91户另有1户店面，住宅坪数预计落在20-41坪，因属面3.5公顷蓝田公园首排，加上邻近蓝田国小，明年上半年预售推出，市场评估将挑战坐稳4字头成交。
高雄豪宅实登再创新高 皇苑「御皇苑」单坪成交74.1万
【记者叶家铭／高雄报导】高雄豪宅房价成交天花板不断打破，又是皇苑位于鼓山美术馆生活圈预售案「御皇苑」创下，最新实登揭露，今年9月17日位于28楼景观楼，112.4坪总价成交7580万元，内含2个地下3楼车位，拆算每坪单价成交74.1万元，再次改写同社区单坪73万元纪录，然而单坪成交74.1万元并非该社区最高，目前尚有1户成交单坪85万元在实登审查中。
北市公车「倒退噜」撞进超商 交通局裁罚并令提出改善报告
【王宇德／台北报导】大都会客运一辆公车今天（11/5）中午「倒退噜」撞进民宅骑楼，撞毁一间便利商店与隔壁店家，事后调查发现是蔡姓司机回到客运站休息时，未拉妥公车的手刹车而肇祸，虽然无人受伤，但是北市府交通局长谢铭鸿得知后相当震怒，表示绝不容许侥幸行事，要求公运处裁罚，让业者与司机都记取教训。
壹苹头家｜将售屋服务做到极致 张应伟打团体战度过房市寒冬
【记者张瑞杰／台北报导】面对央行打炒房、针对投机、投资客一连串信用管制措施，许多中小型建商纷纷中枪、暂缓推案脚步，宝和建设张应伟反其道而行，他整合建设、代销、建筑师与营造团队，将目光集中双北市中心都更危老，发挥团队合作理念，并与其他建设公司一起合作开发，将利润分享、风险降低，让他的合作建案已经排到2027年底，他直言，售屋不仅是获利生意，更是一门将服务做到极致的事业。
土城5年房价涨逾4成 专家：外溢效应导致补涨
【记者张瑞杰／台北报导】位于捷运板南线末端的土城，在各项建设利多的挹注下，房价涨幅甚至超越了蛋黄区。房仲业者汇整实价登录，统计近5年土城区住宅大楼、华厦的平均房价变化，结果显示，目前土城的平均房价已经来到每坪53.6万元，相较于2020年的每坪37.9万元，短短5年时间就增加了15.7万元，房价涨幅高达41.4%，涨势惊人。专家分析，土城交通建设与产业发展，吸引不少轻移民与外溢购屋效益。
城扬美术馆连推4案 总销250亿元实登房价坐五望六
【记者叶家铭／高雄报导】即便近期央行持续打炒房，但对实力雄厚建商而言，推案布局并未因此停歇，仍积极在市区精华地段布局。在高雄非上市柜建商中实力最雄厚城扬建设集团，近来将公司推案集中在市心，当中被视为豪宅指标聚落美术馆生活圈，接连推出「美厅苑」、「惟美术」、「美术1808」与「耀美术」4大楼，总销250亿元，房价挑战坐稳5字头，迈向6字头行情。
高房价别无选择 3万小资族扛贷900万
【记者张瑞杰／台北报导】近年房价翻涨加上6度升息，小资族只能咬牙苦撑；台湾房屋集团根据联征中心统计，全台年收入40万以下的小资族，今年上半年房贷案件占新增房贷12.4%，平均月薪约3万的上班族，今年上半年平均背负房贷金额达878万元，还比去年同期增加了62万元，房贷压力只升不减。
独家｜高雄豪宅单坪成交85万 「御皇苑」再创价地政局查核中
【记者叶家铭／高雄报导】过去十余年坚持在高雄推豪宅从一而终皇苑建设，近期传出位于美术馆生活区西侧，面对马卡绿园道，目前攻占高雄豪宅房价排行第一名大楼预售案「御皇苑」出现创价销售，从原先单坪最高73万元已是实登最高，一举拉高单坪12万元来到成交85万元，求证高市地政局回应，「该户有送件，目前实登查核中！」
桃园区中古屋为预售屋六折价 一坪便宜19万
【地产中心／综合报导】今年预售屋价格上扬，与中古屋价差比持续扩大，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园市预售屋均价35.3万元，五年内新成屋均价31.9万元，两者价差达一成；而五年以上中古屋均价23.9万元，比预售屋便宜32%。其中，桃园区预售屋均价47.6万元，中古屋均价28.6万元，每坪单价差了19万元，价差幅度高达40%，价差比为桃园各区排名第一，中古屋等于是预售屋六折价！
宝佳「世纪庄园」创价单坪68.1万实登 左营高铁跃上一级高价区
【记者叶家铭／高雄报导】今年全台房市呈现上半年热，下半年冷市场动态，主因是下半年传出银行房贷满水位，央行祭出信用管制等因素，导致市场买气急冻，然而位于南台湾唯一3铁共站左营高铁生活圈，今(21日)最新实登揭露，宝佳集团恒鹏建设大楼预售案「世纪庄园」，13楼中楼层出现含1个地下4楼215万元平面车位，41.78坪成交2513万元，拆算住宅单坪成交68.1万元，改写左营高铁房价新高，直逼7字头行情。
壹苹10点强打｜赖清德力挺新青安上路1年沦炒房工具！7都预售屋价全上扬 新北涨幅最大
【记者叶家铭／台北报导】不够周延的房市政策，导致全台房价暴涨，该现象就发生在总统赖清德去年大选时所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓励首购成家，政策包含提高贷款额、增加利息补贴、提高宽限期及延长贷款年限，然而《壹苹新闻网》统计实登揭露到今年8月满1年之际，新青安虽针对成屋，但7都预售屋房价均上涨，新北暴涨21.6%最多，高雄18.5%涨幅居次，北市增幅逾17%，暴涨房价也让政策推动变成「全民炒房」。
全台预售屋买气8月已降温 市场「量缩价平」促销牛肉将上桌
【记者叶家铭／高雄报导】央行祭出第7波信用管制重创买气，然而早在央行推出新政策前，市场早降温，依实登揭露统计，台南8月预售屋揭露672户，相对5月高峰1869户已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264户，相对6月高点2475户则衰退49%，然而两都会区房价并未出现太大改变，市场呈现盘整，专家分析，短期房市呈现「量缩价平」，过段时间促销案将增加。
房市急冻 9月风向球分数再下探
【地产中心／综合报导】9月下旬央行打房政策干扰，打击买盘信心，代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，分数跌落至49.5分，为3月以来首次未站上50分门槛，灯号为绿灯，呈现新成屋户数，来客组数、成交组数、预售屋推案量下降，而待售建案个数、议价率则持平，与上半年热况两样情相当明显。
新屋拉抬购屋总价 盐埕区晚1季贷款多近300万元
【地产中心／高雄报导】房价高，房贷压力指数一季暴增！台湾房屋集团根据联征中心第二季新增房贷资料统计，高雄共有四个行政区，一季之间平均房贷金额就暴增超过百万元，包括苓雅区，Q2相比上一季平均房贷增加约106万元，而房价水位高的鼓山区及左营区，房贷负担也分别增加约121万及171万元，而盐埕区更是压力爆棚，今年Q1平均房贷仅约554万元，Q2平均房贷来到845万元，一季之间暴增291万元，房贷压力指数居全市之冠。
限贷令+打炒房重创 楠梓高大新旧屋8月交易雪崩惨跌
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房市发展围绕在楠梓厂区与周边行政区，当中被视为市场风向球高雄大学生活圈，从过去首购抢进，到因区段邻近台积电且属生活机能较完善重划区，因此过去交易量价可观，然而央行接连多波信用管制，市场交易量在今年下半年改变，当中高雄大学8月无论预售、新成屋与中古屋，交易量均呈现雪崩下滑，整体市场从7月起风云变色，8月量缩高达73%，9-10月交易动能十分疲乏。
买房势必提高自备款 专家：央行放款降温立场不变
【地产中心／综合报导】第七波打房政策前，市场状况就呈现房贷市场紧缩、多家银行接近满水位、申请房贷需排队，呈现「贷不到」状态；第七波信用管制后，即使央行调整政策，但打炒房、降温贷款立场不变，专家建议，第七波信用管制开始后，现在买房自备款要从两成提高到两成半至三成，以应对银行更保守的估价。
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