兴连城待开发地有11笔　高大案具双面景观房价估坐稳4字头

今日动土的土地为兴连城在2023年11月，以每坪分别60与54.8万元，收购占地面积111.53与378.37坪住3用地，土地总面积489.9坪，取得总成本2亿7426.4万元，换算每坪地价55.9万元。兴连城总经理周惠宾表示，建案坪数规划20-41坪，社区有91户住家及1户店面，预计2025年上半年预售，建案最大卖点具备蓝田公园与未来蓝田国小视野，而该公园未来也将建置成高雄指标游戏场，将以盐山主塔游戏区为主题，导入攀爬、抓握、滑行等多样感官及体能设施。

周惠宾表示，公司品牌核心价值就是「善良、正直、诚信」，以专注施工品质，打造具备口碑建案让客户买到理想住宅，并达到落实「住得好，过得好」理念，近期除已动土台积电首排后劲案、高雄大学蓝田案，另有规划桥头高雄新市镇2-3期与三民区中都案等，5案总销落在百亿元，目前尚待开发土地有11笔，未来将维持每年2-3案推案步调。

今年下半年随著银行放贷满水位，加上央行祭出第7波信用管制，让整体房市交易动能下滑，然而市场呈现「价涨量缩」。《壹苹新闻网》统计楠梓今年各月预售与屋龄2年新成屋单价走势，预售屋在1-5月单价落在31-33万元，但在6月起往35-36万元迈进；而新成屋6月均价34.59万元，7月35.61万元，8月38.46万元，9月则拉高到39万元均价！目前市况预售屋每月仍维持百户成交量能，但新成屋则从年初单月百户，到8月剩下31户，9月剩下7户。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，今日动土案同时具备蓝田国小与蓝田公园双面景观，若目前市场预估，明年推出房价将坐稳4字头行情，而区段预售屋目前都数成交在3字头末到4字头，仅「高大之森」单案出现5字头行情且户数不多，整体高雄大学房价仍持续走扬，但受到打炒房因素，近期交易动能锐减，市场呈现量缩价盘整，盘整期还有一大段时间。