台中港绝美日系书店来了 百亿大案房价创高
【记者王钧生/台中报导】台中928档期总销120亿元超级预售大案「联悦馨」,引进日系TSUTAYA BOOKSTORE书店、在社区打造千坪复合式商场,创下台中新案首例,今15日台、日双方正式签约仪式,日式绝美外观同时曝光,业者说:「感受不到房市景气转弱,目前销售近5成,单价已创下当地最高每坪35万元以上新猷。」
【记者王钧生/台中报导】台中928档期总销120亿元超级预售大案「联悦馨」,引进日系TSUTAYA BOOKSTORE书店、在社区打造千坪复合式商场,创下台中新案首例,今15日台、日双方正式签约仪式,日式绝美外观同时曝光,业者说:「感受不到房市景气转弱,目前销售近5成,单价已创下当地最高每坪35万元以上新猷。」
【记者王钧生/台中报导】梧栖有什么魅力?台中下半年预售屋实登价格走扬,其中海线区域以梧栖上涨最多,相较于去年上半年涨幅高达28.7%,均价29.6万元直逼3字头,甚至超越沙鹿和清水,在地专家说,因梧栖房价基期低,涨幅相对鲜明,且有「大案」拉抬区域整体均价,成长幅度显著;不过新年后,沙鹿包含新业、龙宝等建商进驻推案后,沙鹿仍会保住「霸主」地位。
【记者王钧生/台中报导】「护国神山」迈大步!攸关台积电2奈米厂的中科二期扩建环评,昨(5日)已通过环保署专案小组初审过关,在明年2月底前送环评大会讨论。专家表示,人口红利、刚性需求势必引爆中科生活圈房市,除中科特区核心外,海线地区预售房价3字头,将是相对好入手区域。
【王钧生/台中报导】台中蛋白区房价飞涨,其中海线的沙鹿、清水、梧栖、龙井等区,俗称「海线四雄」,更因邻近中科、机场,未来还有捷运蓝线加持,成为房市热区之一,目前海线区域房屋均价约落在2字头,不过指标案成交价叩关每坪32-36万元不等,房仲表示,接下来准备陆续进场沙鹿区的品牌建商龙宝建设、精锐建设、久樘开发、新业建设、鸿豫建设新案,价格有望「坐3望4」。
【记者王钧生/台中报导】台中依照房价可分为蛋黄、蛋白、蛋壳区三环,但随著近两年新兴重划区崛起,房价快速飙涨,今年928档期建案价格走势,传统蛋黄蛋白俨然成了「蛋花」,连北屯机捷、单元12都有建案喊上5、6字头,仅剩最外围蛋壳区保持3字头房价,预售2字头几乎绝迹。
【记者杨明峰/台北报导】房市买气降温,推案竟爆量。591新建案统计,今年928档期在房价高涨、延推案力挺下,全台飙出8千亿巨量,高出去年同期逾2千亿案量,创近5年新高,其中台南在超大型案加持下,总销一举破700亿,不仅年增13倍,更迎来史上最大量。专家分析,无论928买气优劣,因不动产反应时间较慢,房价不会明显修正,倘落买气不佳形成卖压,恐怕冲击明年房市。