美国经济基本面有撑 长照REITs后续表现可期
【记者吕承哲／台北报导】今年全球央行纷纷降息，根据Bloomberg统计，美国、欧洲及英国央行截至年底降息预期分别上调至107基本点(bps)、72基本点及52基本点。在全球主要央行进入降息循环周期，联准会转向宽松下，将有望见到股、债、REITs同步表现的格局。
Fed降息势在必行！美国REITs涨声响起 3大市场全面看俏
美国联准会（Fed）降息前景势在必行，台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，美国通膨与经济走缓的数据均有利于9月开始降息，不确定性消除后对REITs有大幅正面效益，根据历史经验，2000/5-2001/1、2006/6-2007/9、2018/12-2019/7 三次Fed停止升息后至开始降息期间，美国REITs涨幅均超过15%，平均大涨16.5%。
AI浪潮推升资料中心需求爆发性成长 法人：租金价格上扬带旺REITs投资
【记者吕承哲／台北报导】近期全球科技股出现回档，不过并未改变生成式AI成为成长最快速产业的趋势，保德信表示，AI快速发展造就资料中心需求的爆发性成长，观察过去四个季度资料中心的新租赁活动明显攀升，2024年第一季新增租赁总量高达1800兆瓦，不仅创下历史记录，也带动市场资金竞相卡位相关投资商机。
美国REITs股利率大幅上升 入息REITs投资价值浮现
【记者陈俐妏/台北报导】由于股价大幅下跌，美国REITs的平均股息收益率在第三季度，延续了全年的上升趋势。以彭博的美国REITs指数股利率超过了10年期国债收益率的增幅，导致利差略高于第二季度。10年期收益率在第三季度上涨约 80 个基点，使2022年的涨幅超过200个基点，REIT收益率在上涨趋势中与国债继续保持同步。 富邦投信表示，基于长线投资考量，REITs ETF投资价值浮现，可择机适量布局。
升息不影响利息支出 ！新加坡REITs稳健布局
【记者陈俐妏╱台北报导】美国与全球主要央行开启升息循环影响下，一般民众持有不动产的借贷成本上升。但随著各国陆续开放边境选择与疫情共存，让海外不动产的投资吸引力在通膨环境下具可期待空间。 大华银投信看好新加坡REITs的基本面与息收，且认为其面对利率风险较有抵抗能力，适合投资人布局。
「台北中华大楼」创国内REITs都更首例 日本西铁集团抢先进驻
【记者林巧雁／台北报导】土地银行受托经管国泰一号不动产投资信托基金（REIT）的「台北中华大楼」都更重建案，去年10月顺利完工取得使用执照，创下国内以REITs结合都更活化资产首例，日本西铁饭店集团旗下四星级品牌8月已抢先进驻。
新加坡REITs股利优势 兆丰推国内首档新加坡币别基金登场
【记者陈俐妏／台北报导】高通膨环境、FED升息等影响下，市场希望能找寻提高收益空间的投资题材。兆丰投信指出，亚洲国家日益解禁，如新加坡较早解封，观光客源恢复动能，可望扩大各类资产收益机会，根据《全球金融中心指标》第32期排名统计，新加坡取代香港，站上亚洲第一金融中心。
台星交易所强化交流 聚焦ESG、上市监理、碳交易平台
【记者林巧雁／台北报导】台湾证券交易所强化国际合作，提升台湾资本市场全球能见度，3月24日由证期局局长张振山、证交所董事长林修铭率团，拜访新加坡交易所总裁罗文才等高层，会后双方团队就ESG措施、上市监理、碳交易平台等议题进行交流。
高通膨＋市场折价 地产类股表现出色
【记者陈俐妏／台北报导】升息环境下，全球多数资产震荡走低格局，地产类股与REITs也难以幸免。骏利亨德森投资的研究显示，当高通膨的时期，地产类股的表现均非常出色，2023年美国REITs会有8%获利成长，REITs的获利成长率相对稳健，加上目前处于折价情形，而其财务体质却是近年来最佳水准。待不确定因素消化后，地产类股/REITs的投资价值可望吸引更多投资人青睐。
最新调查：台人「安心退休」需1212万 累积退休金必备ETF配置出炉
【记者陈俐妏／台北报导】全球进入通膨、利率、波动三高时代，调查显示，台湾民众的退休规划准备明显不足，已退休族群平均已累积690万元退休金，但预期需要964万元才能安心退休，未退休族群平均累积249万元，预期还须1212万元才能退休，等于要安心退休平均也要1200万至1654万元，还须累积4成，甚至还要存4倍，而未做理财规划最大原因就是没有闲钱。
林知延3大理由看房市乐观 买房像买艺术品买得起就买
【记者林巧雁／台北报导】台湾不动产投资协会理事长林知延今日表示，虽然现在市场信心降低，他认为旅馆业买卖有机会复苏，另外台商回流与专业人才来台也可带动不动产买卖与租赁市场，对整体房市的看法是乐观的。
9月市场逆风 多重资产基金逆势突围
【记者陈俐妏／台北报导】抗震成为今年投资的重要课题，虽然9月全球金融市场表现失色，MSCI世界指数同期重挫-9.46%，全球债市下挫-5.2%，美国投资等级债也走跌-5.8%，不过根据统计，仍有表现相对亮眼的投信发行全球多重资产基金，且绩效维持正报酬，包括PGIM保德信全球生态友善ESG多重资产基金、街口多重资产基金、安联特别收益多重资基金、群益潜力收益多重资产基金等。
观光回温、日圆走贬 北富银推网上投资日本股票、ETF
【记者林巧雁／台北报导】日本10月11日起松绑边境管制，加上近期日圆持续走贬，21日盘中一度跌破1美元兑151日圆关卡创32年来新低，为日本观光成长及出口注入动能。台北富邦银行表示，受惠于观光产业回温及日圆贬值等因素带动，日本企业获利及股价后市可期，日企评价低估，投资价值浮现，投资人可多留意价值型股票及ETF。
台寿砸63亿买锦鋐气密窗青埔厂 稳赚回租3.5%报酬
【记者杨明峰／桃园报导】台湾人寿今（30日）晚间公告，以63亿元买下气密窗大厂「锦鋐企业」桃园青埔3.46万坪厂办，将回租锦鋐与另间国际知名电子厂，长期赚取每年3.5%以上的租金报酬，高力国际表示，该标的离桃园高铁站仅3分钟车程，为区内稀有大面积且高规格的厂办，除稳赚租金收益，增值潜力可期。
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