【记者叶家铭／高雄报导】高市公办都更与捷运联开案已成为指标建商积极参与新战场，今日高市府与隆大营建(5519)举办位于三多二路和和平一路口，占地1044坪高市捷运局首件公办都更「苓雅清洁队公办都更案」，未来将兴建地上28楼、地下6楼，社区逾460户，单层6户分3大栋，主力20余坪至40余坪，2-4房，总开发量体约1.7万坪，投资额约55.67亿元，总销落在90亿元，市场评估区段房价目前落在4字头行情，但因距离完工还有长达8年，房价可能上看5字头。
...930坪，规划地上13楼、地下4楼，1房127户、2房48户！达丽建设董事长谢志长于今日动土指出，都...
【记者叶家铭／台南报导】全台房市买气低迷，但在台南却有场个案例外，那便是位于东区平实重划区，由国城建设所推出区段造镇案「国城寳实」，实登揭露该案从7月中进场至10月底，3个半月就卖出273户，单价从52.78万元到68.47万元，社区均价58.2万元，全市仅低于同重划区丰邑机构造镇案「浩瀚无极」，单坪均价58.7万元，而该区不仅所有权宅创价销售，就连地上权宅如「清景麟梦公园」也出现最高42.37万元行情，地段属台南最具指标高价区。
...出地上12楼大楼案「淳真年代6」，全案50户，住家2房28.6-31.7坪，3房35.2-43.8坪...
【记者叶家铭／高雄报导】小港从过去至今，房市都属区域型买盘，因此鲜少有建商愿意投入经费在行销个案，然而14日位于小港森林公园旁，清景麟集团举办成屋案「清景麟国家公园」圣诞点灯，活动花200万元于建案前打造冬季限定圣诞灯海，含6公尺圣诞树、3公尺水晶球装置与10组圣诞造型装置，活动亦邀请来自六龟连3年获世界合唱大赛金牌尼布恩合唱团(Nibun Chorus)献唱，而建案目前实登483笔，单价从早期最低25万元，到最高37.7万元。
...户配置3部电梯；16-25楼则属单层6户格局，全案2房23.3-29.9坪、3房42.7-45.2坪...
【记者叶家铭／高雄报导】高雄除台积电于楠梓兴建2奈米厂今年进入量产，另家科技大厂投资高雄也将发酵，那便是鸿海在亚洲新湾区取得捷运Y15站联开案最优申请人，将在12日与高市府签约，该重大建设投资将兴建办公、餐厅、商场、企业安家宅等，投资额粗估至少159亿元，预计引入3000职缺，每年创200亿元产值，而看好区域房市发展，区段包括郡都、兴富发、常镒、联上与仰德建设均有购地卡位，随著建设到位，未来房价挑战6字头行情。
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应让高雄房价不断上扬，然而若谈及未来城市商圈发展，北高雄以左营高铁、汉神巨蛋与农16特区为核心，南高雄则落在汉神本馆与大立精品为重镇！今日(4)郡都集团举办位于汉神本馆旁，占地370.5 坪地上23楼超高楼「郡都大成」动土，该案为郡都首次携手日本三菱地所于成功一路推案，建案规划日本住友GRAST制震壁，24-35坪，2-3房，单案总销45亿元，市场评估房价锁定坐稳5字头中段，甚至迈向6字头。
...＋市景双人房1间」或「市景4人客房2间」方案，每组2房1万元（不含早餐），再享买1组送1组优惠，等于...
【记者叶家铭／高雄报导】许多建商都标榜自己建案具品牌价值，然而看似十分抽象品牌效应，如何在推案体现，说得再多不如用实绩让购屋族眼见为凭！代销起家兴连城建筑团队，以「善良」及「正直」做为处事基础，以「诚信」态度力求建案施工保固尽善尽美，近期推案如美术馆「里山美术」、高雄台积电厂区首环「白隅」、高雄大学蓝田公园首排「叙青田」，与中都湿地公园旁预售案「中川月亮湾」，4案均属社区户数适中，地段精华加上建材配备高于同区个案，品牌价值也反应在房价，获得购屋族认同。
...「宝象住圆山」位于整个圆山核心地段，中高楼可远眺澄清湖，2房可看市景，3-4房3面采光，具备独特性。
...》掌握，该案单层14与8户，分别配置4与3部电梯，2房主力21-23坪，3房38-45坪，每坪开价7...
【记者叶家铭／台南报导】台南科技业发展北有南科，南有沙仑智慧绿能科学城，当中区段具高铁与三井百货机能归仁高铁生活圈，今年预售屋均价拉高到4字头，然而经调查发现主因是达丽建设「达丽世界仁」单案拉高均价单坪4.81万元，若扣除区段仍属3字头行情，然而看好区域房市发展，高雄建商兴连城开发近期以4.09亿元购入870.7坪住宅区地，未来将规划120户纯住宅，公司跨出高雄购地，开始布局全台房市。
【记者叶家铭／高雄报导】全台首座高尔夫球场再生「高雄果岭自然公园」于10月正式对外开放，园区面积70公顷保留原有丘陵起伏地貌，并规划7.2公里步道，串联草原林带水塘等，总面积相当于高雄美术馆园区2.3倍，然而该重大建设不仅提升区域观光，也加速周边房市发展，当中邻近果岭公园的圆山生活圈，因具捷运黄线动工重大建设拉抬，房价全面朝向成交4字头。
【记者叶家铭／高雄报导】央行信用管制导致今年整体房市买气低迷，然而对于有自住刚性需求购屋族，是否能在该阶段进场，答案可从一场房市说明会看出端倪，在10月11日联筑广告在高雄万豪举办1场名为「错过这场你就错过未来南台湾房市行情」，主力在行销华友联集团将在楠梓高雄大学推出预售案「以学MDT」，在暌违11年后，华友联再次于高大推案，活动吸引约500人到场，不少粉丝属因华友联品牌魅力前来洽询。
【地产中心／台北报导】辉达（NVIDIA）总部设置北士科有解了！新寿于22日宣布，同意与北市府合意解除地上权契约，以利辉达进驻，市场颇为振奋，事实上辉达于今年5月19日宣布进驻北士科后，就点燃了北士科房市交易。台湾房屋集团趋势中心观察实价登录，2025年北士科重划区在辉达记者会前后的预售房市交易变化，不少预售案都有2~5%左右的涨幅，预售案中涨幅最明显的是今年从预售到完工的新商办「远雄商舟」，在5月19日前，今年度交易平均每坪74.2万元，宣布后刚好也正迈入交屋，两笔商办以平均单价78万元成交，涨幅达5.1%。
【记者叶家铭／高雄报导】无关景气好坏，买房要点著重地段、产品力与建商品牌，近年来屡屡引入国际建筑名师的清景麟建筑团队，近期在小港森林公园首排，占地2181坪造镇「清景麟国家公园」即将完工，建案导入小港首场采用与台北豪办「世界明珠」同样住友制震壁，社区正对3万坪公园绿景，住家平面与垂直绿化超过900坪，并导入5星等级公设如阅览室有TSUTAYA BOOKSTORE选书，规划顶级法式铁板烧，主力3字头房价入住高雄国际建筑地标。
【记者叶家铭／高雄报导】消费机能完备、商业机能发达、人口红利加持且属指标明星学区的生活圈，在高雄十分罕见，若再加上具重大建设捷运黄线动工拉抬，让地段更稀缺！东高雄阳明学区生活圈，随著土地开发日渐饱和，因此一旦有建案进场，往往吸引不少购屋族青睐，近来如预售阶段近完销，阳明国中首排城扬「阳明第一厅」；在房市逆风成屋开盘，今年4月中开卖至8月底揭露61户交易欧美「靓阳明」，及今日(18)公开，未来将取得耐震、智慧与绿建筑3标章，坪数30-68坪，大楼预售案「福鑫无双」均属如此。
【记者叶家铭／高雄报导】买房是人生最大笔开销，如何买到理想住居，从建商品牌、产品特殊性与买房时机都不可忽视！近来北高雄随台积电设厂，南高雄房市围绕在亚洲新湾区，当郊区出现4-5字头，市区5-8字头成交行情，聪明购屋族何不卡位市心具爱河景观地标？成立超过20余年，在新北江翠重划区屡屡推出景观宅的立信建设，首次南下高雄就选在爱河畔推出地上27-28楼超高建筑「立.天下」，房价4-5字头相对周边建案具优势，打造区段新地标。
...，坪数1+1房20-21坪与3房48-51坪，另有2房34-35坪，社区394户，与国扬集团以25....
