国城2021年取得「台南市东区平实段2、3、5、6地号营改土地都更案」，基地位于东区小东路、后甲二路、平实二街，面积8683坪，将兴建12栋住宅，当中1栋将回馈给市府规划做社宅，可售宅1326户，光工程造价超过150亿元，邀请设计2025年大阪万博台湾馆「TECH WORLD」建筑师张玛龙，及「Blue Bottle Coffee」名古屋蓝瓶咖啡空间设计师芦沢启治共同操刀，建案分成3期开发，1期「国城寳实」，社区600户，地上20、21、24楼，25-75坪2-4房，目前实登揭露273户，全案预计2032年完工，今日(18)建案举办公开活动。
国城建设创办人洪平森指出，去年919房地产受到信用管制影响，市场买气进入冷冻期，目前累计成交330户，每周还是有10余户成交，就成交户数来算，可能等于台南大楼新案一半，公司过去有著「凤山都更好」、「嘉义都更好」、「亚湾特贸三」等大型都市更新经验，未来将打造更具生活品味建筑，「公司目前持续购地，且以土地过去有著区域人们共同记忆的精华地为主，期盼透过打造区域指标个案，让当区有著更优质建筑。」
除「国城寳实」外，区段另场所有权造镇案「浩瀚无极」，累计成交107户，而建案2023年进场当时成交26户，均价落在58.75万元，去年成交66户均价落在58.56万元，今年则成交15户，均价则在59.16万元。而平实重划区不仅所有权宅卖得好，地上权宅也开出红盘顺销，单价也不断走扬，从2023年34.41万元，至去年提升到38.34万元，今年拉高到均价40.55万元，地上权与所有权宅房价折数，从2023年58折到去年提高到65折，今年69折，双方单价越来越近，目前销售中则有「清景麟梦公园」，累计实登270户。
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