永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，今年长达10天农历春节假期都落在1月，2月是完整的交易月份，而去年则有6天春节假期落在2月，以房市交易来看，工作日减少势必会影响房市量能，但今年2月交易量仍呈现年减状况，显示市况不如去年热络，今年房市稳定中仍充满挑战。
陈金萍说明，平均地权条例修法三读通过，房市外在干扰减少，但犹豫期拉长，反映有意购屋的民众仍持续保守观望，观察七大都会区购屋总价发现，台北市仍以总价1000-2000万为大宗，新北、桃园与台中热销总价带均为800-1500万元，新竹县市则以总价700-1300万交易最为稳定，台南与高雄则以500-1000万销售状况最好，显示目前仍以自住型买盘为市场主力。
台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2023年2月价量变化，因一月春节季节因素，七都2月交易量对上月，和去年同期交易普遍大增，若统计前两个月和去年同期相较，七都整体交易量年小增3.5%，价年增4.5%。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，年初受到春节工作日的因素，交易波动较大，而今年由于预售市场受到平均地权条例过关的影响，买气降温，尤其中南部等预售较热的区域，自住族群转向成屋市场，因此使得南部交易量增最为明显。
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