单案总销额较高包括90亿元,远雄九如案「峰蕴」、泰郡机构桥头区高雄新市镇,社区761户总销88亿元「悦读时代」,城扬建设美术馆特区美术东6街,单案总销68亿元「美厅苑」,昆庭位于高雄大学特区大楼预售案「馥御」,单案总销60亿元,而就挑战市场高价区,城扬建设除「美厅苑」,另位于左营保靖街大楼成屋案「珈柏丽」,2案均属5字头,而透天部分则以永信位于凤山区光华南路地上权案「丰华大镇」最具规模,总户数121户,单案总销20亿元。

高雄历年329与928档期
高雄历年329与928档期

高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱表示,今年329档期推案以北高雄市心与蛋白区为核心,两大供给聚落包括楠梓与仁武,楠梓区有永信「晴萃」、昆庭「馥御」、华雄「华雄爱乐」、冠杰「UI」、得邑「借墨」、居富「之见筑」、安庭建设「安庭风格」,7案总销近160亿元,户数1272户;另仁武区则有威麟建设「悦麟居」、光洲「光之汇」、谷树建设「澄映」、坚山「景仰」、多城建设「多城市2」、冠杰建设「高铁新特区」、立腾建设「青松」与浤圃建设「星河畔」等,8案总销138.6亿元,户数达1096户。

各区段建案房价仍未出现降价行情,市场供给量仍大。叶家铭摄
各区段建案房价仍未出现降价行情,市场供给量仍大。叶家铭摄

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析,今年档期虽没百亿个案,也缺少指标豪宅进场,但北高雄多个行政区如楠梓、仁武、三民等建案遍地开花,而小港区亦有6场建案进场,整体市场供给呈现各区各生活圈均有建案进场,而未来销售房价虽非场场创价,甚至部分出现下修,但整体而言郊区仍全面挑战3字头,仅少数成屋案愿意让利销售,市区则属4-5字头行情。

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