住展杂志企研室经理成采锜表示，尽管有诸多政经因素干扰，房价统计期间，新竹房市仍属热络，甚至在北台湾整体房市气氛最低迷的去年第4季，新竹也还有不少新案亮相，开价则继续往上走，像新竹市北区金雅重划区、东区都计外地区，相继出现开价5字头新案。
新竹市有2区挤进涨幅前10大行政区，北区凭借区段成熟生活机能，以及邻近高价区竹北、东区等条件，抓取竹科客目光，房价从每坪26.5万元涨至37.7万元，年增42.3%。位置较偏乡的香山区，房价已从每坪22.1万元上升至29.8万元，年涨幅34.8%。至于新竹县，外围地区如宝山、芎林、竹东、新埔，新案价位皆已涨到3字头，主因是精华区供给稀缺导致买盘外流，各区房价相继跟涨。其中涨幅最多属宝山区，受台积电扩厂及造镇案开卖影响，房价由每坪19.3万元飙到35.5万元，年涨83.9%，称霸北台湾。
北台湾涨幅前10大行政区，将有捷运行经的莺歌、三峡，反倒成为榜单中较特别区。莺歌新建案房价由每坪25.9万元涨至33.2万元，年涨幅28.2%；三峡新建案房价从每坪28.1万元跳升至36万元，年涨28.1%。成采锜表示，2区房市除都具捷运三莺线建设题材，还有一共同点是热门购屋区如莺歌凤鸣重划区与三峡北大特区近期新供给都少，使买盘外移至周边区域拉抬当地行情。
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